Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1020 Renens VD

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: In einem sehr gefragten Viertel im Norden von Renens und in dieser gleichen Gemeinde gelegen, genießt dieses Familienhaus eine ruhige und grüne Umgebung. Umgeben von Grünflächen und majestätischen Bäumen bietet es eine angenehme und beruhigende Kulisse.

Die Zone, in der es sich befindet, ist auf 30 km/h beschränkt und nur für Anwohner reserviert. Im Süden verläuft die Hauptachse, die nach Crissier führt, weit genug entfernt, sodass keine Belästigungen vom Garten aus wahrgenommen werden.

Umgeben von einem schönen und großen Privatgarten ist es angenehm, dort mit Familie oder Freunden zu entspannen. Sicher, können die Kinder dort in aller Ruhe spielen.

Nahezu unmittelbar in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten des Gewerbegebiets von Crissier bleibt es vor den Tumulten des Alltags und dem dichten Verkehr in diesem Sektor geschützt. Nur 200 m entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, die die Region bedienen und es Ihnen ermöglichen, das Stadtzentrum von Lausanne bequem zu erreichen. Diese Immobilie eignet sich für jeden, der nach einem privilegierten Standort sucht und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Interessenszentren bleibt.

In einem Giebel und in PPE gelegen, setzt sich diese charmante Familienvilla wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

- Ein Flur von 12,45 m2, der als Lager dient
- Ein großer technischer Waschraum von 25,25 m2
- Ein Weinkeller von 11,07 m2
- Ein Lagerraum von 13,75 m2 mit Sauna (3-4 Personen)

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich von 9,00 m2 mit Stauraum
- Ein Gäste-WC von 2,45 m2
- Eine offene Küche von 12,13 m2 mit Kochinsel
- Ein Esszimmer von 11,50 m2 mit direktem Zugang zum Garten
- Ein großes Wohnzimmer von 24,62 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Eine 7,50 m2 große Veranda nach Südwesten (nicht beheizt)

Im Erdgeschoss haben Arbeiten, die 2007 durchgeführt wurden, die Öffnung der Küche zum Esszimmer ermöglicht, um mehr Helligkeit und Geselligkeit zu schaffen. Gleichzeitig wurde eine größere Öffnung in der Westfassade geschaffen, um einen direkten Zugang nach außen und mehr Licht zu bieten.

Erste Etage:

- Ein Verteilerflur von 4,90 m2
- Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 24,60 m2 mit Balkon
- Ein Schlafzimmer von 13,15 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,50 m2
- Ein Badezimmer von 5,75 m2

Ursprünglich war ein zusätzliches Schlafzimmer vorgesehen, aber für die Suite wurde entschieden, zwei zu vereinen, um ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon zu schaffen. Letzteres hat eine Nettogröße von 8,70 m2 und ist dank des Vordachs vor Witterungseinflüssen geschützt.

Zweite Etage (Dachboden):

- Ein Schlafzimmerbereich von 60,80 m2, der vollständig offen und durchgängig ist
- Ein Duschraum von 3,35 m2

Bei der Planung des Hauses sind verschiedene Optionen auf den Plänen vorhanden. Trennwände (in gestrichelten Linien) ermöglichten die Trennung der verschiedenen Räume. Eine vollständige Öffnung wurde bevorzugt, aber die Anordnung von zwei separaten Schlafzimmern ist möglich.

Neben seinen großzügigen Innenräumen ergänzt ein sehr schön angelegter Garten seine zahlreichen Vorzüge.

Mit einem privaten Zugang zur Zufahrtsstraße sind schöne Arrangements vorhanden, wie z.B. Steinwege, Ziermauern sowie zwei Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und die zweite unter einem wunderschönen Baum, unter dem es angenehm ist, sich zu entspannen und die Zeit zu genießen.

Das Haus wurde 2007 renoviert (Küche, Badezimmer, einige Öffnungen in der Fassade sowie der Austausch des Heizkessels). Die derzeitige Eigentümerin, die erste, die dort gelebt hat, hat dieses Haus sorgfältig gepflegt. Einige Aktualisierungen und technische Arbeiten sind erforderlich.