Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

<< Meine Beobachtung: Im friedlichen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses Dorfhaus eine authentische und potenzialreiche Lebensumgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche, seiner Südwest-Ausrichtung, dem ungehinderten Blick auf die Landschaft und seinem Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme ansprechen. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt. >>

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES
Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung führt ein einladender Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, die perfekt ist, um die Sommerabende zu genießen. Ein Duschraum mit WC, der auf halber Treppe zum ersten Stock zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Dorf verfügt. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf halber Treppe in Richtung Dachboden.

Dachboden: Ein großer Raum mit einer hohen Gewölbedecke bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer kann dieser Ort in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Keller: Ein Keller umfasst einen eingerichteten Carnotzet, einen Weinkeller mit einem Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert, und eine Werkstatt. Darüber könnte ein mittelgroßer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar werden.

Außenbereich: Der gut exponierte Garten bietet einen Raum, der zu einem echten Rückzugsort entwickelt werden kann. Eine Terrasse, ein Balkon, Bäume und drei Außenparkplätze vervollständigen diesen charmanten Außenbereich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Dieses Dorfhaus, das aus behauenen Steinen gebaut wurde, verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Obwohl Renovierungen anstehen, ist das Potenzial unbestreitbar: Der Dachboden und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche erheblich vergrößern. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 130 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten, 400 m von der Schule Romanel-sur-Morges, Grundschule und 3,5 km von anderen Bildungseinrichtungen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind etwa 7,9 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit gewährleistet.

LEBEN IN ROMANEL-SUR-MORGES
Eingebettet zwischen Morges und Cossonay, am rechten Ufer der Venoge, ist Romanel-sur-Morges ein friedliches Dorf mit 467 Einwohnern, in dem es sich gut leben lässt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (64,6 % des Gebiets) und Wäldern (16 %) bietet die Gemeinde eine grüne und geschützte Umgebung. Mit 16 % bebauten Flächen behält sie eine authentische Dorfatmosphäre bei und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige Umgebung, atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges, nur wenige Autominuten entfernt, zu genießen.

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