Casa bifamiliare in vendita - 1020 Renens VD

WARPELIN immobiliare TI OFFRE: Situata in una zona molto ricercata a Nord di Renens e in questo stesso comune, questa casa familiare gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Circondata da verde e alberi maestosi, offre un contesto piacevole e rilassante.

La zona in cui si trova è limitata a 30 km/h ed è riservata ai residenti. Passando a Sud, l'asse principale che porta a Crissier è sufficientemente lontano da non far percepire alcun disturbo dal giardino.

Circondata da un bel e grande giardino privato, è piacevole rilassarsi lì con la famiglia o gli amici. Sicuro, i bambini possono giocare lì in tutta tranquillità.

Quasi immediatamente vicina alle principali comodità della zona commerciale di Crissier, rimane preservata dai tumultuosi eventi della vita quotidiana e dal traffico intenso di questo settore. A soli 200 m di distanza si trovano i mezzi pubblici che servono la regione e ti permettono di collegarti facilmente al centro di Losanna. Questa proprietà è adatta a chiunque stia cercando una posizione privilegiata pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse.

Situata in un angolo e in PPE, questa villa familiare di charme è composta come segue:

Seminterrato:

- Un corridoio di 12,45 m2 che funge da ripostiglio
- Un grande locale tecnico lavanderia di 25,25 m2
- Una cantina di 11,07 m2
- Uno spazio di stoccaggio di 13,75 m2 con sauna (3-4 persone)

Piano terra:

- Un ingresso di 9,00 m2 con spazio di stoccaggio
- Un WC per visitatori di 2,45 m2
- Una cucina aperta di 12,13 m2 con isola centrale
- Una sala da pranzo di 11,50 m2 con accesso diretto al giardino
- Un grande soggiorno di 24,62 m2 con camino e accesso alla terrazza
- Una veranda di 7,50 m2 esposta a Sud-Ovest (non riscaldata)

Al piano terra, i lavori effettuati nel 2007 hanno permesso l'apertura della cucina sulla sala da pranzo per una migliore luminosità e convivialità. Allo stesso tempo, è stata realizzata un'apertura più grande nella facciata Ovest per offrire un accesso diretto all'esterno e più luce.

Primo piano:

- Un corridoio di distribuzione di 4,90 m2
- Una spaziosa camera matrimoniale di 24,60 m2 con balcone
- Una camera da letto di 13,15 m2
- Una camera da letto di 10,50 m2
- Un bagno di 5,75 m2

Inizialmente, era prevista un'ulteriore camera, ma per la suite matrimoniale è stata scelta una riunificazione di due per farne una grande camera con accesso al balcone. Quest'ultimo ha una superficie netta di 8,70 m2 ed è protetto dalle intemperie grazie al tetto a sbalzo.

Secondo piano (mansarda):

- Uno spazio camera da letto di 60,80 m2 completamente aperto e attraversante
- Un bagno di 3,35 m2

Durante la progettazione della casa, sono presenti diverse opzioni sui piani. Le pareti divisorie (in tratteggi) consentivano di separare i diversi spazi. È stata privilegiata un'apertura completa, ma è possibile anche la disposizione di due camere separate.

Oltre ai suoi ampi spazi interni, un giardino molto ben curato completa i suoi numerosi vantaggi.

Con un accesso privato che porta alla strada di accesso, sono presenti bellissimi allestimenti come passaggi in pietra, muri ornamentali e due terrazze, di cui una parzialmente coperta e l'altra, sotto un magnifico albero sotto il quale è piacevole rilassarsi e godere del tempo che passa.

La casa è stata ristrutturata nel 2007 (cucina, bagni, alcune aperture in facciata e sostituzione della caldaia). L'attuale proprietaria, che è la prima a viverci, ha curato con attenzione questa casa. Alcuni lavori di aggiornamento e tecnici sono da fare.