Einfamilienhaus zu verkaufen - 9100 Herisau, Sedelstrasse 1

Dieses Einfamilienhaus war bisher das Zuhause einer Familie mit vier Kindern und bot zusätzlich Raum für eine Beratungstätigkeit.

• ruhige Lage mit Weitblick, in Sackgasse

• Terrasse, Garten, Balkon

• Morgen-, Mittags- und Abendsonne, um jede Uhrzeit ein geeigneter Sitzplatz

• Bodenheizung

• Busstation 100 Meter weit entfernt

• Platz für drei Autos, eine Parkgarage, zwei Aussenparkplätze

Das Einfamilienhaus wurde 1983 erstellt, in den letzten Jahren wurde folgende Sanierungen getätigt: Fassade, Bäder, Parkett. Das Erdgeschoss kann als Büro, für Homeoffice, als Studio oder als Einlegerwohnung mit einer kleinen Küche genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt sowohl über einen Zugang über die Treppe innen wie auch über einen separaten Eingang.

Für die Bodenheizung und das Warmwasser steht ein Boiler/Speicher mit Zeitschaltuhr zur Verfügung. Installation einer Wärmepumpe (oder Erdsonde) als Heizsystem wäre technisch möglich und gut umsetzbar.

Die 206m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:

UG: 42m2 Zimmer/Wohnen
EG: 93m2 Küche, Wohnen, Wintergarten, WC/Dusche
OG: 71m2 Zimmer, Bad/WC inkl. Waschturm

Bitte keine Anrufe von Immobilien-Maklern, danke.