Einfamilienhaus zu verkaufen - 9100 Herisau

Ein Haus mit Seele, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Zukunftsträume eröffnet. Dieses klassische Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, traditioneller Appenzeller-Holzfassade an der Südseite und solider Substanz lädt dazu ein, Grosses daraus zu machen.
Seit den 1990er-Jahren wurde es Schritt für Schritt erneuert: Die Raumstruktur erhielt eine moderne Aufteilung, Küchen und Bäder wurden zeitgemäss ausgebaut, Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen angepasst und Fenster laufend ersetzt. Damit vereint die Liegenschaft heute historischen Charme mit zeitgemässem Wohnstandard.
Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit, während die identische Raumaufteilung auf allen Etagen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder als attraktives Anlageobjekt für Investoren mit Vermietungs- oder Ausbauplänen ? dieses Haus bietet die ideale Grundlage.
Hier treffen Geschichte, Substanz und Potenzial aufeinander ? eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1990 laufend saniert und ist in einem guten Zustand
+ BAUQUALITÄT: massives Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagen und 2 Aussen-Parkplätze mit Potenzial für mehr
+ NASSZELLEN: 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und mehrere separate WC's
+ AUSSENBEREICH: grosszügige Dachterrasse und ein privater Garten
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: bietet Möglichkeiten für separate Wohneinheiten
+ HAUSAUFTEILUNG: 6.5 Zimmer in oberen Geschossen, Studio im EG sowie diverse weitere Räumlichkeiten zur Nutzung

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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