Einfamilienhaus zu verkaufen - 2340 Le Noirmont, Rue Des Clos 1

Zu verkaufen in 2340 Le Noirmont, ein Haus mit zwei Wohnungen, 1x 3,5 Zimmer (ca. 66m2) und 1x 5 Zimmer (ca. 137m2) mit Veranda, Garage und Parkplätzen. Möglichkeit, eine große Wohnung zu schaffen. Ruhige und sonnige Nachbarschaft.

Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, derzeit für Frs. 1000.- pro Monat mit Nebenkosten vermietet:

• Eingang mit Garderobe

• zwei Schlafzimmer

• offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Terrasse

• Keller im Erdgeschoss (PC Schutz)

Wohnung im 1. Stock, derzeit für Frs. 1820.- mit Nebenkosten und Garage vermietet:

• Eingang über eine Außentreppe oder durch die Garage

• offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Veranda mit Holzofen, Ausgang zur Vorderseite und zum Garten

• drei Schlafzimmer, eines mit Kamin

• Badezimmer mit Badewanne

• große Garage/Werkstatt und Technik-/Lagerraum im Erdgeschoss

• Garten

Gemeinschaftswaschküche.

Grundstück 779m2.

Technische Details:

• 1972: Bau

• 1982: Bau der Garage

• 1987: Bau der Veranda über der Garage

• 1991: Südliche Erweiterung auf 2 Ebenen

• 2016: Schaffung von 2 Wohnungen und Renovierung (außer Badezimmer) Malerei, Bodenbeläge, Küchen

• 2016: Außentreppe aus Metall und Mauerwerk

• 2016: PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien, Elektrizität

• 2021: Fernheizung

• 2025: Elektrische Kontrolle

• Ursprüngliches isoliertes Dach

• Ursprüngliche Wände

• CECB-Zertifikat 2025: E/D/A

• Wartungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere in der Veranda

Feuerversicherungswert: Frs. 872'600.- (2025)

Offizieller Wert: Frs. 456'800.- (2017)

Mietwert: Frs. 18'770.- (2017)

Verkaufspreis zu besprechen: Frs. 820'000.-, sofort verfügbar.

Text auf Deutsch, Fotos, Videos, Pläne und Satellitenansichten:

• https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-noirmont-clos-1