Villa zu verkaufen - 4146 Hochwald, Passwangstrasse 1

Der wahre Luxus ist die Ruhe
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und auf rund 700 m ü. M. gelegen, bietet diese aussergewöhnliche Villa eine Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit, moderner Technik und einzigartiger Architektur . Dieses Haus überzeugt mit  innovativer Haustechnik, privatem Wellnessbereich, einem eigenen Wald-Anteil sowie einer energieeffizienten Photovoltaikanlage. Der grosszügige Grundriss, die beeindruckende Aussicht, der hochwertig gestaltete Wellnessbereich sowie der zusätzliche Waldanteil machen dieses Haus zu einem Rückzugsort der besonderen Art - und das nur rund 20 Fahrminuten von der Stadt Basel entfernt.

Die wichtigsten Highlights im Überblick

Lage & Grundstück

• Wunderschöne Südlage auf 700 m ü. M. mit durchschnittlich 2-3 °C kühlerem Klima - im Sommer besonders angenehm wegen der zunehmend heisseren Hitzetage
• Freier Blick ins Grüne - über Wiesen, Teich und unverbaubare Flächen bis zum Passwang (1200 m ü. M.)
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, familienfreundlich und dennoch gut angebunden: Basel (Heuwaage oder Badischer Bahnhof) in ca. 20 Minuten erreichbar
  
  

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  Direkter Zugang zum Wald mit wertvollen Spazierwegen gleich vor dem Haus
  
• Grundstückfläche ohne Wald: 2'185m²
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  Grundstückfläche mit Wald: 5'365, mit vielfältigem, teils seltenem Baumbestand
  

Wohnen & Ausstattung

• Architektonisch durchdachtes Wohn-/Esszimmer mit besonderen Winkeln, natürlichem Lichteinfall und traumhafter Aussicht
• Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten, u.a. Steamer direkt am Wasseranschluss, selbstreinigender Backofen
• Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Boden-Sprudelanlage, Nackenschwall, Hydrozon-Wasseraufbereitung und Wärmerückgewinnungsentfeuchtung (in der Schwimmbadhalle)
• Separater Fitnessraum
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  Klimaanlage in Wohn-/Essbereich und im Elternschlafzimmer
  
• Zwei grosse Terrassen / Balkone mit Ausrichtung Ost/Süd und Süd/West
• Rollstuhlgängigkeit im ganzen Haus dank grosszügigem Lift: stufenloser Zugang von der Garage bis zu Wohn-/Schlafbereichen
• 3 Badezimmer, 4 WC's, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet, Pissoir, Wäscheabwurf, moderne Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler & Secomat

Nachhaltigkeit & Technik

• Photovoltaikanlage (2023, In-Dach-Lösung) mit 41 kWp Maximalleistung (24.5 kWp realisiert), Ø 23'300 kWh/Jahr in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe
• Intelligentes Energiemanagement Fronius Ohmpilot zur gezielten Stromverwertung, mit Batteriespeicher (13.8 kWh), Boiler (600 Liter) und Pufferspeicher (1'000 Liter)
• Automatische Notstromversorgung bei Stromausfall (Start innerhalb von 30 Sekunden)
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  Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (für das gesamte Haus)
  
• Wasserenthärtungsanlage, mit zusätzlichem Hahn für nicht enthärtetes Trinkwasser in der Küche
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  Der erzeugte Strom wird vor Ort verbraucht, gespeichert oder ins Netz eingespeist; ein vollständiger Eigenversorgungsgrad wird nicht angestrebt
  

Besondere Elemente & Sicherheit

• *Architektonisch bewusst weit...