Bauland zu verkaufen - 6814 Cadempino, Via Cadempina

In Cadempino bieten wir dieses flache Grundstück von 1375 m² an.



Es liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Lamone-Cadempino entfernt, und alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Lage.


Das Grundstück beherbergt derzeit eine Villa aus den 1930er Jahren, an die in den 1970er Jahren ein weiterer Gebäudeteil angebaut wurde. Die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 1994. Die sich bietenden Möglichkeiten sind folgende:

• Sanierung der Villa aus den 1930er Jahren (SUL 164 m²) und Abbruch des zusätzlichen Gebäudeteils (SUL 240 m²) mit weiterer Grundstücksentwicklung
• Sanierung der Villa aus den 1930er Jahren (SUL 164 m²) und des zusätzlichen Gebäudeteils (SUL 240 m²) mit weiterer Grundstücksentwicklung
• Abbruch der bestehenden Gebäude und Neubau auf dem Grundstück - verfügbarer SUL 475 m²/760 m²

Es eignet sich für den Bau von Villen, eines Mehrfamilienhauses, eines gemischt genutzten Gebäudes (Wohn-/Gewerbe) oder eines reinen Gewerbegebäudes.

Zone: RC (Wohn-Gewerbe)
Ausnutzungsfaktor: 0,4 bei Wohnnutzung - bebaubarer SUL ca. 475 m²
Ausnutzungsfaktor: 0,8 bei gewerblicher Nutzung - bebaubarer SUL ca. 760 m

Überbauungsziffer: 40 %
Die maximalen Höhen betragen 10,50 Meter an der Traufe und 13,50 Meter am First.