Terrain constructible à vendre - 6814 Cadempino, Via Cadempina

À Cadempino, nous proposons ce terrain plat de 1375 m².



Situé dans un quartier résidentiel bien desservi, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Lamone-Cadempino et tous les services se trouvent à proximité immédiate. Excellente exposition.


Le terrain abrite actuellement une villa d'époque des années 30, à laquelle a été ajouté dans les années 70 un corps de bâtiment supplémentaire. Les derniers travaux de rénovation totale remontent à 1994. Les possibilités qui se présentent sont les suivantes :

• récupération de la villa des années 30 (SUL 164 m²) et démolition du corps de bâtiment supplémentaire (SUL 240 m²) avec développement supplémentaire du terrain
• récupération de la villa des années 30 (SUL 164 m²) et du corps de bâtiment supplémentaire (SUL 240 m²) avec développement supplémentaire du terrain
• démolition des bâtiments existants et nouvelle construction sur le terrain - SUL disponible 475 m²/760 m²

il se prête à la construction de petites maisons, d'un immeuble d'appartements, d'un immeuble mixte (résidentiel/commercial) ou d'un immeuble uniquement commercial.

Zone : RC (résidentiel-commercial)
Indice d'exploitation : 0,4 si résidentiel - SUL constructible env. 475 m²
Indice d'exploitation : 0,8 si commercial - SUL constructible env. 760 m

Indice d'occupation : 40 %
Les hauteurs maximales sont de 10,50 mètres au niveau de l'égout et de 13,50 mètres au faîte.