Bauland zu verkaufen - 3971 Chermignon-d'en-Bas, Chemin D'ollon

Dieses wunderschöne Grundstück mit gültiger Baugenehmigung, einer Fläche von ca. 2'191m2, genießt eine außergewöhnliche Lage.

Es bietet einen Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge. Es ist ausgestattet und an das kommunale Netz angeschlossen.

Ein bemerkenswertes Projekt von zwei Wohngebäuden mit je 5 Apartments (insgesamt 10) wurde von einem renommierten Architekten der Region erstellt.

Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy

Vorteile: ruhig, Panoramablick, maximale Besonnung, Südausrichtung, große Terrassen/Gärten

Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit 5 Apartments (insgesamt 10)

Typologie:
+ 2 x 2,5 Zimmer
+ 4 x 3,5 Zimmer (davon 2 Dachgeschosse)
+ 4 x 4,5 Zimmer (davon 2 mit Garten)

Zone: 1B Zone der verstreuten Ordnung, Abweichung zugelassen für Gruppenwohnungen

IBUS: 0,5

Flächen und Volumen:
+ Fläche der Parzellen: ca. 2'191m2 (2 Parzellen von ca. 1'281m2 und 910m2)
+ Fläche des Bodens: ca. 1'063m2
+ Verkaufsfläche Brutto: ca. 1'165m2 (Empfehlungen USPI - STANDARDRECHNUNG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ca. 4'770m3

Parkplatz:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Außenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-

Enthaltene Elemente:
+ Architektenmandat bis zur Erteilung der Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermischer Nachweis
+ Erdbebenformular
+ Geometer-Implantation für Gabarite und Planabfrage
+ Baugenehmigung

Provision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklermandat an Bertrand Morisod SA verkauft, das den Dossier perfekt beherrscht und von Anfang an am Projekt beteiligt war. Unser Team hat eine gründliche Vermarktungsstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da die gesamte Vorbereitungsarbeit geleistet wurde, kann die Vermarktung schnell gestartet werden.