Bauland zu verkaufen - 3971 Chermignon-d'en-Bas, Chemin D'ollon

Dieses wunderschöne Grundstück mit gültiger Baugenehmigung, einer Fläche von ca. 2'191m2, bietet eine außergewöhnliche Lage.

Es bietet einen Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge. Es ist an das kommunale Netz angeschlossen.

Ein bemerkenswerter Projektentwurf für zwei Wohngebäude mit jeweils 5 Wohnungen (insgesamt 10) wurde von einem renommierten Architekten der Region erstellt.

Ort: Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy

Vorteile: ruhig, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südorientierung, große Terrassen/Gärten

Projekt:
+ 2 Wohngebäude mit 5 Wohnungen (insgesamt 10)

Typologie:
+ 2 x 2,5 Zimmer
+ 4 x 3,5 Zimmer (davon 2 Dachgeschosse)
+ 4 x 4,5 Zimmer (davon 2 mit Garten)

Zone: 1B-Zone mit lockerer Bebauung, Ausnahmegenehmigung für Gruppenwohnungen zugelassen

IBUS: 0,5

Flächen und Volumen:
+ Grundstücksfläche: ca. 2'191m2 (2 Grundstücke à ca. 1'281m2 und ca. 910m2)
+ Nutzfläche: ca. 1'063m2
+ Bruttoverkaufsfläche: ca. 1'165m2 (Empfehlungen USPI - STANDARDRECHNUNG, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ca. 4'770m3

Parkplätze:
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Außenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-

Enthaltene Elemente:
+ Architektenmandat bis zur Erteilung der Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Thermischer Nachweis
+ Erdbebenzonenformular
+ Geometer-Implantation für Gabarite und Planabfrage
+ Baugenehmigung

Provision:
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Courtage-Mandat an Bertrand Morisod SA verkauft, die das Dossier perfekt beherrscht und von Anfang an am Projekt beteiligt war. Unser Team hat eine gründliche Vermarktungsstudie durchgeführt, die die Machbarkeit und Positionierung des Verkaufs bestätigt. Da die gesamte Vorbereitungsarbeit bereits geleistet wurde, kann die Vermarktung schnell gestartet werden.