Bauland zu verkaufen - 6929 Gravesano

GRAVESANO
ZUM VERKAUF BAULAND - Touristisch-Rekreatives Gebiet mit eingeschränkter Nutzung (TR)

Das Grundstück befindet sich im oberen Teil der Gemeinde Gravesano.
Die bebaubare Fläche liegt auf zwei großen Wiesen-Terrassen und das Waldgebiet ist angrenzend und leicht geneigt.
Diese erhöhte Lage ermöglicht einen wunderbaren Blick auf das Vedeggio-Tal und die Berge sowie eine lange Sonneneinstrahlung.
Die Gegend ist sehr ruhig, im Grünen und sonnig gelegen.
Das Grundstück ist direkt von der Kantonsstraße erreichbar, die nach Arosio führt.
Kindergarten, Grundschulen, Mittelschulen und eine Postbus-Haltestelle befinden sich in der Nähe.

Dieses Grundstück ist ideal für eine Klinik, eine medizinische Einrichtung, ein Altenheim oder eine Hotelstruktur.

Fläche des Grundstücks: ca. 8300 qm (bebaubare Wiese ca. 4500 qm und Wald ca. 3800 qm)

Touristisch-Rekreatives Gebiet mit eingeschränkter Nutzung (TR)

Nutzungsziel:
Das Gebiet ist für den Bau einer Hotelstruktur mit angeschlossenem Restaurant und öffentlichen Sporteinrichtungen vorgesehen.

Städtebauliche Parameter:
Das indikative Programm der Maßnahmen ist wie folgt definiert:

• ein Hotel mit maximal 100 Betten, angeschlossenen Dienstleistungen und insbesondere einem Restaurant, das für die Öffentlichkeit zugänglich ist
• angeschlossene sportlich-rekreative Einrichtungen wie Fitnessraum, Sauna, Solarium, die für die Öffentlichkeit zugänglich sind
• Freizeiteinrichtungen im Freien wie Tennisplätze (maximal 2 Plätze) oder ausgestattete Bereiche für allgemeine Freiluftspiele, die ebenfalls für die Öffentlichkeit zugänglich sind

Die maximale Höhe der Gebäude ist auf 10 m (12 m am First) festgelegt.

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