Bauland zu verkaufen - 6928 Manno

Seltene Gelegenheit, ein attraktives, flaches Grundstück mit einfachem Zugang und bereit für den Bau zu erwerben.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr abgelegenen und ruhigen Gegend, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und eine garantierte offene Aussicht bietet, die durch die Höhenbegrenzung der angrenzenden Parzellen im Süden und Norden gewährleistet ist.

Der Bau von Mehrfamilienhäusern ist erlaubt. Auch die Aufnahme von wesentlichen Handelsinhalten kann erlaubt sein.

Fläche des Grundstücks 650 qm.

Befindet sich in einem umfangreichen Wohngebiet R2, das für Wohnzwecke und nicht störende touristische und kommerzielle Aktivitäten vorgesehen ist.

Vorbereitet für den Wohnungsbau von 3/4 Wohnungen - zwei angrenzende Häuser oder ein Einfamilien-/Zweifamilienhaus.

Bauparameter:

Maximaler Ausnutzungsindex: 0,45.

SUL von 292 qm.

Maximaler Belegungsindex: 30 %.

Maximale Traufhöhe 6,50 m – am First 8,50 – Flachdächer 7,50.

Dachneigung: 30-45 %.

Mindestabstand zur Grenze: m 3,00.

Mindestabstand zwischen den Hauptgebäuden auf den 2 angrenzenden Parzellen: m 6,00.

Mindestabstand von der Straßenkante m 4,00.

Mindestgrünfläche 25 %.

Eine rentable Gelegenheit mit hoher Lebensqualität!