Bauland zu verkaufen - 6928 Manno

Eigentum verkauft

Seltene Gelegenheit, ein attraktives, flaches Grundstück mit einfachem Zugang und bereit für den Bau zu erwerben

In einer sehr abgelegenen und ruhigen Gegend gelegen, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und mit garantierter Aussicht, die durch die Höhenbegrenzung der angrenzenden Parzellen im Süden und Norden erreicht wird

Der Bau von Mehrfamilienhäusern ist erlaubt. Auch die Aufnahme von wesentlichen gewerblichen Inhalten kann erlaubt sein.

Fläche des Grundstücks 650 qm

In einem umfangreichen Wohngebiet R2 gelegen, das für Wohnzwecke und nicht störende touristische und gewerbliche Aktivitäten vorgesehen ist

Vorbereitet für den Wohnungsbau von 3/4 Wohnungen - zwei angrenzende Häuser oder ein Einfamilien-/Doppelhaus

Bauparameter:

Maximaler Ausnutzungsindex: 0,45

SUL von 292 qm

Maximaler Belegungsindex: 30%

Maximale Traufhöhe 6,50 m – am First 8,50 – Flachdächer 7,50

Dachneigung: 30-45%

Mindestabstand zur Grenze: m 3,00

Mindestabstand zwischen den Hauptgebäuden der 2 angrenzenden Parzellen: m 6,00

Mindestabstand vom Straßenrand m 4,00

Mindestgrünfläche 25%

Eine rentable Gelegenheit mit hoher Lebensqualität!

www.immobiliaretettamanti.ch