Bauland zu verkaufen - 6900 Lugano

In Lugano-Valcolla, in der Ortschaft Maglio di Colla, verkaufen wir mehrere Baugrundstücke in der Wohnzone R3, Ausnutzungsindex 0,5; Belegungsindex 30%; maximale Höhe 10 Meter. Ein Grundstück umfasst ein ehemaliges Restaurant mit Unterkunft, das vollständig renoviert werden muss, in einem traditionellen Kerngebiet, das in ein Mehrfamilienhaus, ein kleines Gebäude umgewandelt oder die aktuelle Nutzung beibehalten werden kann. Die anderen Grundstücke befinden sich auf dem Hügel hinter dem ehemaligen Restaurant. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig und mit freiem Blick. Das bestehende Gebäude hat eine Gesamtbruttobaufläche von ca. 900 qm, mit etwa 20 Räumen, darunter Restaurant-Bar, Küche, Lager, Abstellräume, Lagerräume, Zimmer, Bäder und eine Wohnung mit separatem Zugang. Das Gebäude ist über eine seitliche Terrasse oder von der Eingangstür von der Hauptstraße aus zugänglich. Auf dem hinteren Grundstück gibt es auch ein separates Nebengebäude mit 3 Etagen im Rohbau (das oben ist neu). Zusammenfassend haben wir: Das Grundstück des ehemaligen Restaurants von 595 qm in einem traditionellen Kerngebiet und 4 Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.065 qm in der Wohnzone R3, hinter dem Restaurant. In 200 Metern Entfernung befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Bar-Restaurant.