Terrain constructible à vendre - 6900 Lugano

À Lugano-Valcolla, localité Maglio di Colla, nous vendons plusieurs parcelles de terrain constructible dans la zone résidentielle R3, indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 % ; hauteur maximale 10 mètres. Une parcelle comprend un ancien restaurant avec logement entièrement à rénover dans une zone de noyau traditionnel, transformable en maison plurifamiliale, petite immeuble ou la destination actuelle peut être maintenue. Les autres terrains sont situés sur la colline derrière l'ancien restaurant. La zone est très calme, ensoleillée et avec une vue dégagée. Le bâtiment existant a une surface brute totale d'environ 900 m², avec environ 20 pièces comprenant restaurant-bar, cuisine, entrepôt, débarras, dépôts, chambres, salles de bains et un appartement avec accès séparé. On accède au bâtiment par une terrasse latérale ou par la porte d'entrée de la route principale. Sur la parcelle arrière, il y a aussi un bâtiment accessoire séparé de 3 étages à l'état brut (celui du dessus est neuf). En résumé, nous avons : La parcelle de l'ancien restaurant de 595 m² dans une zone de noyau traditionnel et 4 parcelles de terrain constructible pour un total d'environ 2 065 m² dans la zone résidentielle R3, derrière le restaurant. À 200 mètres se trouvent : jardin d'enfants, école élémentaire, arrêt de bus et bar-restaurant.