Bauland zu verkaufen - 6992 Cimo, Via Cimo

Schönes BAULAND in sonniger, grüner, ruhiger und hügeliger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), etwa 10 Autominuten vom Eingang zur Stadt Lugano und der Autobahnauffahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) WunderschÖNE SEEBLICK! 2) Sowohl HAUPT- als auch NEBENWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Terrassenwohnungen, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von MQ 1'121 und befindet sich in einer semi-intensiven Wohnzone "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40 % und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der dank eines Indexübertrags eine Gesamtfläche von ca. MQ 670 SUL (brutto beheizte Nutzfläche) erreicht. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Terrassenwohnungen vor, jede mit 4,5 Zimmern und einer beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL, zusätzlich zu den verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und den verschiedenen Diensträumen (Keller usw.) sowie der Garage für 7 Autos (eventuell Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit einem direkten Aufzug ins Haus, 3 Bädern (Badezimmer/Duschen/Bidet/WC usw.), einer Waschküche im Haus, einer Speisekammer und/oder einem Abstellraum (Lager) sowie einer großen Terrasse und einem Garten ausgestattet. Möglichkeit von Varianten, wie z.B. 2 VILLEN (anstatt der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL jeweils. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)