Bauland zu verkaufen - 6827 Brusino Arsizio

Das Baugrundstück hat eine Fläche von 538 m², gelegen in einer panoramischen Hanglage mit schönem Seeblick und Uferdörfern wie Morcote, Vico Morcote, Melide.

Eigenschaften des Grundstücks gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans:

Zone R,

Besetzungsindex 30%

Nutzungsindex 0,5

Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf mehreren Ebenen angeordnet ist.

Das Untergeschoss-Garagenebene von 84,55 m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizungsraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Flur, Waschküche und Treppe, die zur oberen Etage führt, Schlafbereich.

Das Erdgeschoss-Schlafgeschoss von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnhaus über den Garten, Treppe, die zur oberen Etage führt, Flur, Nachtbereichs-Atrium, Hauptschlafzimmer mit Bad, Flur zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.

Das erste Obergeschoss-Wohnbereich von 76,92 m² besteht aus: Flur, Gästetoilette, Treppe, die zur oberen Etage-Mezzanin führt, großer offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.

Das Mezzanin von 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum mit Blick auf den Wohn-Essbereich.

Das Grundstück genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und über eine asphaltierte Straße mit bereits hergestellten Anschlüssen an alle kommunalen Versorgungsleitungen verfügt.

Das Projekt kann nach Ihren Wohnbedürfnissen angepasst werden, ohne die Volumina zu verändern.

Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben sein, der angenehme Entspannungsbereiche bietet.

Das Haus ist nur wenige Schritte vom charmanten Hafen von Brusino entfernt, wo es möglich ist, einen Bootsanleger zu mieten.

Das Haus hat einen unverbaubaren 180° Blick auf den Luganersee und im Vordergrund auf das charmante Dorf Morcote.

Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein "bereit, los" für die Realisierung des Hauses Ihrer Träume.