Bauland zu verkaufen - 6814 Cadempino

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Baugrundstück für gewerbliche Zwecke mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau eines gewerblich-administrativen Gebäudes in Cadempino - Gebiet Rocchetto.

Das Grundstück mit einer Fläche von 933 m² befindet sich in einem Wohngebiet, das eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang bietet, sowie eine schöne Sonnenausrichtung und einen offenen Blick. Dieses Grundstück bietet den Komfort, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen zu sein und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden zu sein, sodass das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines vierstöckigen Gewerbegebäudes über dem Boden und eines Untergeschosses für die Garage vor. Es sind auch 8 Innenparkplätze und 8 Außenparkplätze vorgesehen.

Der Fahrzeug- und Fußgängereingang ist direkt von der Kantonsstraße über eine bequeme private Straße mit zwei Fahrtrichtungen gewährleistet.

Mit einer bebaubaren Fläche von 933 m² erlaubt das Grundstück den Bau von etwa 750 m² SUL. Die geplante Struktur ist darauf ausgelegt, den modernen Anforderungen gerecht zu werden und funktionale sowie hochwertige Räume zu bieten.

Cadempino ist aus steuerlicher Sicht sehr interessant und gehört zu den Gemeinden mit dem niedrigsten Steuermultiplikator (70 %), was es zu einer ausgezeichneten Wahl für die Ansiedlung und Domizilierung von Unternehmen macht.