Bauland zu verkaufen - 6774 Dalpe

Ideal für Familien, die fernab vom Verkehr und den Komplikationen unserer Städte leben möchten, verkaufe ich in der renommierten Lage Dalpe in der oberen Leventina ein Baugrundstück von insgesamt 1796 m², das in mindestens 700 m² parzellierbar ist.

Das Grundstück im Zentrum des Dorfes ist leicht bebaubar, bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ist mit jedem öffentlichen und privaten Verkehrsmittel erreichbar.

Alle Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt, der Laden im Dorf ist ein schöner Vorteil und auch die Kindergärten und Grundschulen (mit kommunalem Transport) sowie die Mittelschulen (mit dem Postbus) befinden sich in Ambrì.
Natürlich ist der Ort von Bergen umgeben und profitiert sowohl im Sommer als auch im Winter von einem einfachen Kontakt zur Natur.

Der Bebauungsplan sieht vor:

• Zone: R2
• Maximale Fassadenhöhe: 8m
• Maximale Firsthöhe: 10m
• Ausnutzungsindex: 0.3
• Belegungsindex: 30%
• Anschlüsse: an der Grenze
• Nutzung: Hauptwohnsitz

Auf dem Grundstück wurde ein interessantes Vorprojekt für den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit 5 1/2 Zimmern von ca. 140 m² Nettowohnfläche sowie dem Keller und den Technikräumen vorbereitet.
Außen gibt es mehrere Terrassen und einen großen Garten.
Darüber hinaus gibt es auch Garagenplätze für 2-3 Autos und einige unbedeckte Parkplätze.