Grand terrain constructible R3 d'environ 2 300 m² à Ambrì
*** Toutes les propriétés et photos sont disponibles sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***

À Ambrì, sur la commune de Quinto, dans l'une des vallées les plus authentiques et pittoresques de la Leventina, nous proposons à la vente un vaste terrain constructible de 2 300 m² (zone R3), entouré de verdure et bénéficiant d'un emplacement calme et bien desservi. Apprécié pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec les principaux axes routiers, ce site représente un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un projet résidentiel ou touristique au pied des montagnes tessinoises.

Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Sa situation stratégique, à quelques minutes de la gare d'Ambrì-Piotta, de la route principale et des grands axes routiers, garantit un accès facile en transports publics et privés.

La propriété comprend également une maison historique datant de 1844, qui ajoute du charme et du potentiel : le bâtiment peut être restauré et mis en valeur, ou intégré à un projet de construction plus vaste grâce à la polyvalence du terrain.

Détails du terrain à bâtir (zone R3)
Surface totale du bâtiment : environ 2 300 m²
Zone : résidentielle de trois étages
Hauteur maximale à l'enracinement : 10,50 m
Hauteur maximale au sommet : 12,00 m
Indice d'exploitation maximal : 0,6
Taux d'occupation maximal : 30 %
Espaces verts : au moins 30 % de la surface du bâtiment

Grâce à sa grande superficie et au cadre réglementaire flexible de la région, le terrain offre une variété de possibilités : de la construction d'une résidence principale moderne à la création d'une structure multifamiliale, jusqu'au développement d'un projet hôtelier lié au tourisme de montagne.

Propriété rare de par sa taille, son emplacement et son potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un terrain de valeur dans un cadre naturel, authentique et bien desservi.

Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour en savoir plus sur ce terrain constructible intéressant. Je serai ravi de vous renseigner et de vous conseiller au mieux.

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***Toutes les propriétés et photos sont disponibles sur www.remax.ch et www.newhome.ch***

A Ambrì, dans le Gemeindegebiet von Quinto, dans l'un des authentiques et schönsten Täler de la Léventine, nous recherchons un grand bâtiment de 2'300 m² (Zone R3) et, dans un vert Umgebettet ist et un rugueux et profond angebundene Lage aufweist. L'Ort, pour la pleine nature et les environs des infrastructures de Wischätzt, est un cadre idéal pour les jeunes, le projet de tourisme touristique de la Fusse der Tessiner Berge est très facile.

Le Grundstück génère une ausrichtung hervorragende et un clic gratuit sur la montagne et la vallée. Seine Strategic Lage, à seulement quelques minutes de la gare Ambrì-Piotta, de la Kantonsstrasse et de la Zufahrten zu den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt, garantit une leichte Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein historisches House au cours de l'année 1844, le charme et le potentiel ont été révélés : le bâtiment peut être restauré et amélioré en fonction de l'excellente durée de vie des Grundstücks dans un grand projet de construction intégré. werden.

Détails de Baulands (Zone R3)
Fläche Grunstücks: env. 2'300 m²
Bauzone : R3 (Wohnzone)
Hauteur maximale du bâtiment : 10,50 m
Maximale Dachstockhöhe: 12,00 m
Tension de sortie : 0,6
Bebauungsziffer: 30%
Zone verte : min. 30 %

Étant donné que la taille et la flexibilité des options du produit se trouvent dans le grundstück, des informations plus détaillées sont fournies : de la conception de maisons modernes à la construction de maisons plus familiales, en passant par l'entrée dans des projets touristiques (Bergtourismus).

Une sélection de résultats en termes de taille, de potentiel et de potentiel, idéale pour la vie, avec un fond parfait dans un environnement naturel, authentique et bien intégré.

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