Bauland zu verkaufen - 6748 Anzonico

6748 Anzonico, Zone Nucleo 49
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 1188 m2
Ausnutzungsziffer: 0,4
Bebauungsziffer: 30%
Maximale Höhe an der Traufe: 8,50 m
Maximale Höhe am Dachfirst: 10,50 m
Grenzabstand: 3,00 m
Servitute: nein
Zweitwohnsitz: nein
Stellplätze: ja
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: schöner Panoramablick
Schulen: in Faido
Einkaufen: in Anzonico, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km
Entfernung von der Autobahn: 8 km

Beschreibung
Dieses Baugrundstück liegt in einer hügeligen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Anzonico im schönen Valle Leventina.

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1188 m2. Die maximale Auslastung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die maximale Höhe bis zur Traufe beträgt 8,50 m und bis zum First 10,50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Folgende Dacheindeckungen sind zulässig: graue Wellbetonziegel, Pappeldach. Das Dach muss mindestens 2 Neigungen haben, wobei die Neigung nicht weniger als 50 % und nicht mehr als 80 % betragen darf. Der Traufvorsprung darf 40 cm nicht überschreiten. Die Öffnungen müssen in der Regel vertikal sein und die für das Gebiet typischen Proportionen beibehalten. Außenliegende Fenster- und Türrahmen sind zulässig. Für die Konstruktion von Brüstungen und Balkonen sind traditionelle Materialien zu verwenden. Bei der Bemalung der Fassaden sind die charakteristischen Farben des Gebiets zu beachten.

Alle Anschlüsse müssen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.

Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 und die Stadt Bellinzona sind 18 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist 350 m vom Grundstück entfernt. Schulen befinden sich in Faido und Giornico. Im Dorf gibt es einen Laden.

Highlights
sehr ruhige und sonnige Lage am Rande des Dorfes
schöne Aussicht auf die Berge
großes Grundstück im Gebiet R2
Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln/Anbindung