Bauland zu verkaufen - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San GottardoRegion: LeventinaGrundstückfläche: ca. 3330 m2Bauzone: Residenziale R4Ausnutzung: 0.6Bebauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 13.5 mGrenzabstand: 3 mServitute: keineParkplätze: zu erstellenLage: ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkäufe: in Giornicoöffentliche Verkehrsmittel: 20 mEntfernung zur nächsten Stadt: 5 kmAutobahnentfernung: 1 kmBeschreibungDie Baulandparzelle von 3330 m2 befindet sich in der viergeschossigen Bauzone R4 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.6 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe beträgt 13.5m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Diese gut bebaubare Parzelle kann mit mehreren Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Eine Projektstudie ist vorhanden. Somit ist der Kauf für eine Bauunternehmung oder einen Investor besonders interessant. Die Vermietbarkeit ist Dank der nahen Industrie- und Gewerbezone von Bodio in den nächsten Jahren gegeben. Es entstehend dort viele neue Betriebe auch Dank der 2024 eröffneten Autobahneinfahrt Bodio/Giornico und den vorhandenen Bahnanschlüssen.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt unten von der Via San Gottardo oder auch oben von der Via Rodai. Die neue Autobahneinfahrt der A2 in Bodio ist 1 km entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasco oder Faido ist direkt bei der Parzelle. Nach Biasca sind es fünf Autominuten. Im Dorf sind die Schulen und der Denner.Highlightssehr zentrale, sonnige Aussichtslagegute Ausnutzung des Grundstückesgute Bebauungsmöglichkeit auf flacher ParzelleNähe Dorfzentrum mit Schule und Einkaufsgeschäfthervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung