Bauland zu verkaufen - 6517 Arbedo

6517 Arbedo, Viale Moesa 18
Region: Bellinzona
Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstückfläche: ca. 720 m2
Etagen: 3
Bauzone: 3-geschossig
Ausnutzung: 0.6
Bebauungsziffer: 30 %
Baujahr: 1955
Renovation: 1995
Zustand: gut
Heizung: Oel
Parkplatz: Garage 2 + 4 Aussenplätze
Lage: sehr zentral
Aussicht: ja
Einkaufen: 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur Autobahn: 300 m

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit einer 3- und einer 2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Arbedo, Viale Moesa 18 in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Bellinzona-Nord.

Das Gebäude wurde 1955 erstellt und 1995 erneuert. Es befindet sich so in gutem baulichem Zustand.

Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Wohnküche, 1 Zimmer und Bad/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, die noch ausgebaut werden können. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und Kellerräume. Das Gebäude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Bebauungsziffer 30 %

Sehr schön gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befindet sich eine grossflächige Rasenfläche mit Pergola. Im Nebengebäude sind zwei Werkräume eingebaut sowie zwei Garagen. Auf dem grossen Vorplatz können weitere Autos abgestellt werden.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort für eine Grossfamilie oder kann auch über die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden. Ein Bauunternehmer könnte noch ein Haus auf der grossen Grundstückfläche erstellen oder ein Neubau mit Wohnung en auf dem Gelände realisieren.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 Bellinzona-Nord ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Bellinzona . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 m, was auch für die Schulen zutrifft.

Highlights

sehr zentrale Lage
schöne Liegenschaft mit Garten und Nebengebäude
Ausbaumöglichkeiten oder Neubau
Nähe zu ÖV, Einkaufsgeschäften und Schule