Bauland zu verkaufen - 5212 Hausen AG

Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus an privilegierter Lage in Hausen AG

In einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in Hausen AG bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Grundstück an leicht erhöhter Lage mit 819 m² Fläche, ideal ausgerichtet, sonnig gelegen und mit Blick in die Weite.

Das darauf befindliche Einfamilienhaus stammt aus den 70iger Jahren und hat seine Dienste geleistet. Nun ist der Moment gekommen, etwas Neues zu schaffen. Die Parzelle eröffnet Ihnen die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen, die den heutigen Ansprüchen an Architektur, Energieeffizienz und Komfort gerecht werden.

Hier entsteht Zukunft

Dank der leicht abfallenden Topografie und der privilegierten Aussichtslage eignet sich das Grundstück nicht nur für ein neues Einfamilienhaus, sondern bietet auch Potenzial für ein Mehrfamilienprojekt mit ca. 3-4 Wohneinheiten. Eine attraktive Chance für Entwickler mit Gespür für Lage und Qualität.

Gestalten Sie einen Ort, der inspiriert und der neuen Lebensraum schafft, wo heute Altbestand weicht.

Bauvorschriften

• AZ: 60% - BGF 491.4 m² (+ 30 m² aGF bei min. 2 Neubauwohnungen mit mind. 60 m² WF) siehe BNO: §14 und §15
• GZ: 35%
• Gesamthöhe: 10.5 m
• Grenzabstand: klein 4 m / gross 6 m
• Wohnzone: W2

Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
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