Bauland zu verkaufen - 4313 Möhlin

Doppelte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Möhlin
An der Bahnhofstrasse 136/138 verkaufen wir zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1’452 m² Bauland in der Kernzone 2 – ideal für Entwickler mit Weitblick.

Eine vorliegende Projektstudie zeigt das Potenzial: fünf moderne Reiheneinfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern und ca. 162.9 m² Nettowohnfläche. Dazu kommen je Haus zwei Parkplätze, ein Besucherparkplatz, 25 Veloabstellplätze und eine 146 m² grosse Spielfläche – ideal für Familien.

Die Bauzone erlaubt zwei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss bis 60 %, Balkone sind im Volumen möglich. Die Parkierung soll bevorzugt unterirdisch erfolgen, die Gestaltung richtet sich nach dem kommunalen Farb- und Materialkonzept.

Aktuell stehen auf dem Areal ein Mehrfamilienhaus mit 255 m² Nutzfläche sowie ein vermieteter Gewerbebau mit 346 m² – eine spannende Übergangsnutzung mit Einnahmen bis zum Baustart.

Die ruhige Quartierlage grenzt direkt an die Primarschule Obermatt und liegt dennoch zentrumsnah – eine perfekte Kombination aus Lage, Nutzung und Zukunftspotenzial.