Bauland zu verkaufen - 3989 Biel VS

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.
• Nur als Erstwohnsitz geeignet.

Lage und Erreichbarkeit

Bielbefindet sich im sonnenverwöhnten Hochtal Goms und liegt auf 1'312 m ü. M. auf der rechten Seite der Rhone. Die Ortschaft ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof „Biel" und Postautohaltestellen. Biel ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse problemlos erreichbar.

Die Bauparzelle Nr. 975 mit einer Fläche von 742 m2 liegt im Orte genannt <> in Biel. Die Posthaltestelle, Restaurant, Einkaufsladen, Kirche und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuss sehr gut erreichbar.
Beschrieb des Baugrundstücks in Biel

Die Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden.

Art. 78 Dorferweiterungszone DE / DE SNP

(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Grafschaft / Goms)

**Nutzungsart:**Die Dorferweiterungszone umfasst Gebiete angrenzend an die erhaltenswerte Dorfstruktur. Sie ist für die Erstellung von Wohnbauten sowie nichtstörende Gewerbebetriebe vorgesehen und dient der Wahrung der erhaltenswerten Eigenart des Dorfbildes.

Bauweise: offen

Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse

Gebäudehöhe: max. 12.0 m

Gebäudelänge: Firstfassade max. 11.00 m

Trauffassade max. 13.00 m

Grenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, mindestens aber 3.0 m

Vorbehalten bleiben die VKF-Brandschutzvorschriften

Lärmempfindlichkeit: Stufe II.

Die Lärmimmissionen dürfen die Nachbarschaft nicht stören; die Lärmimmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten.

Neu-, An- oder Umbauten sind einer zufriedenstellenden Eingliederung in den Dorfverband zu unterwerfen, indem sie in Stellung, Höhe, Dachform, Proportionen, Material, Fassade und Farbe den Bauten des Dorfkerns weitgehend angepasst werden. Die Stirnseite Balkon (Firstfassade) ist gestattet, über seine Grösse und Form sollte der Gemeinderat von Fall zu Fall bestimmen.

**Verkaufspreis:**CHF 129'000.00 bzw. CHF 174.00 je m2 für dieses Grundstück.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Biel

Das Bergdorf Biel liegt im Bezirk Goms, einer malerischen Region im Oberwallis. Früher Teil des Viertels Grafschaft, gehört es seit 2017 zur Gemeinde Goms. Erstmals 1277 als „Buele" erwähnt, war Biel ab 1374 dessen historisches Zentrum. 1827 zerstörte eine Lawine die halbe Ortschaft, seit 2003 schützt ein Damm vor dem Walibach. Bereits 1915 erhielt Biel einen Bahnanschluss.

Die umliegende Natur prägt das Dorf seit Jahrhunderten. Das Hochtal bietet ein ausgezeichnetes Wander- und Skigebiet, das international bekannt ist. Outdoor-Fans finden hier vielseitige Aktivitäten: Wanderwege, Bergtouren, Spielplätze, Winterwanderwege, Nordic Walking, Schneeschuhtrails, Mountainbike-Routen, River Rafting und mehr. Weitere Informationen unter: www.obergoms.ch.