Bauland zu verkaufen - 1950 Sion

Kreal Immobilier bietet Ihnen exklusiv eine 733 m² große Parzelle mit Entwicklungspotenzial, die besonders attraktiv ist.

In einer Mischzone gelegen, ermöglicht diese Parzelle eine Nutzung von 50 % für Wohnungen und 50 % für industrielle oder handwerkliche Aktivitäten, wodurch der Weg für ein Neubau-Projekt geebnet wird, das Wohnen und Gewerberäume kombiniert. Ihre Lage, ihre städtebaulichen Merkmale und ihre Größe machen sie zu einer Chance, um eine Entwicklung vorzustellen.

Ein Architekturbüro hat eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, die die Erhaltung des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines neuen Gebäudes auf der Parzelle in Betracht zieht, wodurch ein erster Ausblick auf das Entwicklungspotenzial ermöglicht wird. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese Studie übermitteln können.

Derzeit ist das Grundstück mit einem 1950 erbauten Mietshaus mit drei Wohnungen auf drei Ebenen bebaut. Dieses Gebäude wurde renoviert, insbesondere durch den Austausch des Heizölkessels im Jahr 2024, was eine bessere Energieeffizienz gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomietertrag von CHF 34'800.-, was es einem Investor ermöglicht, eine sofortige Rendite zu erwirtschaften, während er gleichzeitig ein zukünftiges Projekt plant. Es verfügt auch über eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude, was seine Attraktivität erhöht.

Je nach den Zielen des Käufers kann das Gebäude in seinem currenten Zustand erhalten oder abgerissen werden, um das volle Baupotenzial der Parzelle zu nutzen. Dieses Objekt repräsentiert somit eine strategische Gelegenheit für jeden professionellen Investor, der eine kurzfristige Rendite mit einer mittel- oder langfristigen Entwicklung verbinden möchte.

Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu organisieren. Diese Parzelle wartet nur auf Ihr Projekt.