Trama costruibile in vendita - 1950 Sion

Kreal Immobilier offre in esclusiva un lotto di 733 m² con potenziale di sviluppo, particolarmente interessante.

Situato in una zona mista, questo lotto consente un utilizzo del 50% per abitazioni e del 50% per attività industriali o artigianali, aprendo la strada a un progetto di nuova costruzione che combina residenziale e commerciale. La sua posizione, le sue caratteristiche urbanistiche e le sue dimensioni lo rendono un'opportunità per presentare uno sviluppo.

Uno studio di architettura ha condotto uno studio di fattibilità che considera sia la conservazione dell'edificio esistente sia la costruzione di un nuovo edificio sul lotto, offrendo una prima prospettiva sul potenziale di sviluppo. Vi preghiamo di contattarci per farci inviare questo studio.

Attualmente il terreno è edificato con un condominio del 1950 con tre appartamenti su tre livelli. Questo edificio è stato ristrutturato, in particolare con la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica. L'edificio è completamente affittato e genera un reddito lordo annuo di CHF 34'800.-, consentendo a un investitore di ottenere un rendimento immediato, pianificando contemporaneamente un progetto futuro. Dispone anche di un garage e di diversi posti auto davanti all'edificio, aumentando la sua attrattiva.

A seconda degli obiettivi dell'acquirente, l'edificio può essere mantenuto nel suo stato attuale o demolito per sfruttare appieno il potenziale edificatorio del lotto. Questo oggetto rappresenta quindi un'opportunità strategica per ogni investitore professionale che desidera combinare un rendimento a breve termine con uno sviluppo a medio o lungo termine.

Non esitate a contattarci oggi stesso per saperne di più o per organizzare una visita. Questo lotto aspetta solo il vostro progetto.