Terrain constructible à vendre - 1950 Sion

Kreal Immobilier vous propose en exclusivité une parcelle de 733 m² avec un potentiel de développement particulièrement attractif.

Située en zone mixte, cette parcelle permet une utilisation de 50 % pour des logements et de 50 % pour des activités industrielles ou artisanales, ouvrant ainsi la voie à un projet de construction neuve combinant habitation et locaux commerciaux. Son emplacement, ses caractéristiques urbanistiques et sa superficie en font une opportunité pour présenter un développement.

Un cabinet d'architecture a réalisé une étude de faisabilité qui envisage la conservation du bâtiment existant ainsi que la construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle, permettant ainsi d'avoir un premier aperçu du potentiel de développement. Veuillez nous contacter afin que nous puissions vous transmettre cette étude.

Actuellement, le terrain est bâti avec un immeuble locatif de 1950 comprenant trois appartements sur trois niveaux. Ce bâtiment a été rénové, notamment par le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, assurant une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement loué et génère un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-, permettant à un investisseur de réaliser un rendement immédiat tout en planifiant un projet futur. Il dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking devant le bâtiment, ce qui augmente son attractivité.

Selon les objectifs de l'acheteur, le bâtiment peut être conservé en l'état ou démoli pour exploiter pleinement le potentiel constructible de la parcelle. Cet objet représente donc une opportunité stratégique pour tout investisseur professionnel souhaitant combiner un rendement à court terme avec un développement à moyen ou long terme.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette parcelle n'attend que votre projet.