Bauland zu verkaufen - 1950 Sion

Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück präsentieren zu dürfen.

Das 1950 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert und beherbergt drei helle Wohnungen. Auf drei Etagen bieten diese Apartments einen komfortablen und gut durchdachten Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Terrasse – ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Schließlich beherbergt das Dachgeschoss im zweiten Stock eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut gestalteten und angenehmen Räumen.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, darunter der Austausch der Ölheizung im Jahr 2024, was eine höhere Energieeffizienz garantiert. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört eine praktische Waschküche, die den täglichen Bedarf der Mieter erfüllt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garagenbox und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude.

Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren einen jährlichen Bruttomietumsatz von CHF 34'800.-.

Darüber hinaus bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial durch eine Baurechtsreserve gemäß dem Zonenreglement. Diese erlaubt maximal 50 % Wohnraum, der Rest ist für industrielle Aktivitäten reserviert und bietet somit interessante Perspektiven für Investoren.

Wenn Sie an dieser schönen Gelegenheit interessiert sind und alle Vorteile kennenlernen möchten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!