Bauland zu verkaufen - 1180 Rolle

Dieses prächtige Grundstück befindet sich am Tor des charmanten Dorfes Rolle an den Ufern des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Das Grundstück ist außergewöhnlich aufgrund der seltenen und begehrten Merkmale, die es bietet: Füße im Wasser, es bietet eine ideale Lebensumgebung und eine sehr ruhige Umgebung, geschützt vor Blicken, während es sehr nah an Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Autobahnzugängen sowie den prestigeträchtigsten internationalen Schulen liegt.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 6.528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit 1.360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Grundstücksinformationen:

- Fläche von 6.528 m2
- Nutzung: Sehr niedrigdichtegebiet und Grünfläche
- Südliche Ausrichtung
- Direkter Zugang zum See
- Unausgestattetes Grundstück

Der Bau muss die folgenden Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Fläche des Grundstücks nicht überschreiten, d.h. 1.088 m2 Grundfläche
- Die Anzahl der Stockwerke ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbare Dachräume beschränkt
- Die Höhe am First darf 9 Meter nicht überschreiten
- Schräge Dächer sind obligatorisch. Ihre Neigung muss zwischen 60% und 85% liegen.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegesteg

Wächterhaus:
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es sollte erhalten bleiben und könnte renoviert werden.
Es wird ideal als Gästehaus oder für das Personal sein.

Mandatsfreies Projekt