Büro zu verkaufen - 6900 Paradiso, Via Geretta

Gewerbefläche in der neuen Residenza Butterfly. Erdgeschoss, anpassbar, perfekt für Geschäfte oder Büros in der Nähe von Lugano.

Die Residenza Butterfly befindet sich im Herzen von Paradiso, in einem gut angebundenen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Ihre strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen. Das Gebäude erstreckt sich über neun Stockwerke über dem Boden, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche Aktivitäten vorgesehen ist. Der zentrale Teil ist ebenfalls gewerblichen Aktivitäten gewidmet, mit Ausnahme des Penthauses, während die Seitenflügel Wohneinheiten beherbergen. Jedes Stockwerk kann jedoch individuell gestaltet werden, was die Wahl zwischen gewerblicher oder Wohnnutzung ermöglicht, da sich das Gebäude noch in der Planungsphase befindet. Die Struktur umfasst auch vier unterirdische Ebenen, die als Garagen genutzt werden. Das Qualitätsniveau ist mittel bis hoch, mit großer Aufmerksamkeit auf die Auswahl der Außenmaterialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes weist eine belüftete Struktur auf, die mit Travertinplatten verkleidet ist, die abwechselnd mit Photovoltaikplatten versehen sind. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Travertinplatten oder hochwertigem Putz ausgestattet, was eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft. Die Residenza Butterfly ist für diejenigen gedacht, die in einer modernen und einladenden Umgebung leben möchten, mit besonderem Augenmerk auf die Umweltverträglichkeit. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe mit geothermischen Sonden betrieben, die die Energie des Bodens nutzt, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Das zentrale Warmwasser wird zentral erzeugt und dank eines Zirkulationssystems in Bewegung gehalten. Die Fassade integriert Photovoltaikplatten, die harmonisch mit dem Design des Gebäudes verschmelzen, sich von herkömmlichen Photovoltaikmodulen unterscheiden und dem Gebäude ein elegantes und architektonisch stimmiges Aussehen verleihen. Ein zusätzliches Photovoltaiksystem ist auf dem Dach des technischen Körpers installiert, was zur Erhöhung der Energieerzeugungskapazität beiträgt. Die Gebäudehülle besteht aus hochleistungsfähigen Dämmmaterialien und wärmebrückenfreien Fenstern mit Dreifachverglasung, die zu erheblichen Energieeinsparungen beitragen. Alle verwendeten Materialien, sowohl für die Fassaden als auch für die Innenräume, sind vollständig natürlich.

Der Verkaufspreis versteht sich als roh ohne Material.

Parkplatz fr. 80'000 CD.