Commercial building zu verkaufen - 6916 Grancia, Via Alla Chiesa

Zum Verkauf steht ein Anwesen mit Einfamilienhaus, Grundstück und Lagerhalle, Grundstücksfläche 1.256 qm. Einfamilienhaus von ca. 140 qm, auf zwei Ebenen angelegt und wie folgt zusammengesetzt: Vorraum, Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer, Abstellraum im Erdgeschoss; Küche mit Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, Gäste-WC und Badezimmer im Obergeschoss. Zu dem Anwesen gehören eine Lagerhalle von 254 qm und ein Garten von ca. 865 qm. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Autominuten von Lugano entfernt.

Das Anwesen verfügt noch über eine Restbaufläche.
Untersuchung der Indizes für einen möglichen Neubau:
Zone R2 Extensive Wohnzone
Flurstückfläche. 1.257 qm
Ausnutzungsgrad (I.O.): 35 % - 377,1 qm
Ausnutzungsgrad (I.S.): 0,4 - 502,8 qm
Maximale Gebäudehöhe:
an der Traufe 7,00 m
im First 9,00 m
Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 m