Werkstatt zu verkaufen - 1004 Lausanne, Avenue D'echallens 88

Gewerbefläche Lausanne
Gewerbefläche Lausanne
Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Schöne Gewerbefläche, die 2024 vollständig renoviert wurde, verteilt auf 2 Ebenen an einer stark frequentierten Achse in Lausanne.

Ideal für Architekten, Friseursalons, Immobilienagenturen, Ästhetik, Treuhand usw... gönnen Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Gewerbefläche im Erdgeschoss - strategische Lage mit 14 Metern Schaufenster, ideal für eine sichtbare und attraktive Tätigkeit - potenzielle Rendite CHF 54'000.-/Jahr, also 4,15% brutto oder direkte Nutzung.

Die wichtigsten Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024 keine Arbeitskosten zu erwarten. Exzellente Investitionsstruktur, gewerblich. Perfekt zur Diversifizierung Ihres Investitionsportfolios.

Optimale Erreichbarkeit: nahe dem Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und Hauptverkehrsachsen
Lebhaftes und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für die Gewerbefläche. Attraktive Rentabilität für Investoren auf der Suche nach stabilen Erträgen.

Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sei es für einen privaten oder professionellen Investor.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses einzigartigen Raums im Herzen von Lausanne zu entdecken.