Büro zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir schlagen eine charmante historische Immobilie im hügeligen Gebiet von Balerna vor, die aufgrund ihrer Nähe zur italienischen Grenze, zu Autobahnverbindungen, Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt, strategisch gelegen ist.
Diese prächtige Villa stammt aus den frühen 1900er Jahren, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einen üppigen Park von etwa 2.836 m² eingebettet, der reich an wunderbaren alten Pflanzen ist, die ihr einen altmodischen Charme verleihen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, benötigt Renovierungsarbeiten und ist derzeit in zwei nahezu identische Wohnungen unterteilt, die durch geräumige Flure, helle Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminen, zahlreiche Schlafzimmer und raffinierte Fischgrätparkett- oder dekorierte Fliesenböden gekennzeichnet sind.
Durch eine Nutzungsänderung könnte diese Villa der perfekte Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.
Dank der sehr hohen Decken und der großzügigen Räume im obersten Stockwerk könnten zusätzliche Büros geschaffen werden.
Schließlich bietet das Untergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter Keller, Lagerräume und einen Waschraum mit einem antiken Waschbecken.

Die Immobilie wird durch zwei Stellplätze in der Garage und etwa sechs Außenstellplätze ergänzt.