Geschäftshaus zu verkaufen - 1004 Lausanne, Rue De Genève 64

Suchen Sie nach einer seltenen Immobilie in Lausanne?

Dieses handwerkliche Gebäude, das sich im dynamischen Viertel der Rue de Genève befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, einen vielseitigen und funktionalen Raum im Herzen der Stadt zu erwerben.

Dieses Gebäude, das in den 2000er Jahren renoviert wurde, setzt sich wie folgt zusammen:

Keller:

Eine unbeheizte Lagerfläche von etwa 100 m2

Erdgeschoss:

Eine Fläche von etwa 323 m2, die 7 Büros, eine Cafeteria, ein WC/Dusche, einen Technikraum, einen Lagerraum und einen Empfang umfasst

1. Stock:

Eine Fläche von etwa 150 m2, die aus 4 Büros, einem Konferenzraum, einem Showroom, einem Archivraum und einem WC besteht.

Außenparkplätze und ein Schuppen vervollständigen diese Immobilie.

Höhepunkte:

Sichtbarkeit: Belebtes Viertel, hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Potenzial: Ideal für Werkstätten, Studios oder kleine handwerkliche Produktionen

Investition: Selten zum Verkauf in diesem wachsenden Sektor

Dieses Gebäude ist vollständig vermietet und unterliegt einem langfristigen Mietvertrag, der im Grundbuch eingetragen wird. Die Bruttomiete beträgt CHF 170'000.-/Jahr.

Das Grundstück befindet sich zwischen der Rue de Genève und der Avenue de Morges, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Autobahnauffahrt und der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist angenehm, bewohnt von Familienwohnungen, Geschäften und Büros.

Eine Straßenbahnhaltestelle der zukünftigen Linie Renens-Le Flon ist in der Nähe.

Gasheizung

Elektrizität mit Hausautomation

Überwachungssystem