Büro zu verkaufen - 8866 Ziegelbrücke, Ziegelbrückstrasse 60

Langfristige Mieteinnahmen, starke Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial von Ziegelbrücke

Zum Verkauf steht eine moderne Bürofläche im Stockwerkeigentum mit attraktivem Nutzungskonzept in Ziegelbrücke.

Rund 88 % der Fläche erfolgt im Rahmen eines Sale & Lease Back-Modells -bonitätsstarker Mieter mit AAA-Rating und langfristigem Mietvertrag – ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und Werthaltigkeit.

Eckdaten der Liegenschaft:

• Nutzfläche: Büro 1'307 m², Lager 139 m²
• Parkierung: Ausreichend Aussen- und Innenparkplätze vorhanden
• Verkaufsmodell: Sale & Lease Back für ca. 88 % der Fläche
• Mietverhältnis: Langfristig gesichert, bonitätsstarker Mieter
• Investitionsvolumen: Im unteren bis mittleren einstelligen Millionenbereich
• Rendite: Attraktive Nettorendite – auf Anfrage

Standortvorteile:

• ÖV-Anbindung: Nur 134 m zum Bahnhof Ziegelbrücke (ÖV-Güteklasse A)
• Zukunft: Ausbau des Bahnhofs bis 2035 gemäss SBB Planung
• Strasse: Autobahnanschluss in 1.5 km Entfernung
• Perspektive: Bedeutendes Entwicklungspotenzial im Umfeld (Wohnen & Bildung)

Diese Liegenschaft bietet eine nachhaltige Investitionschance mit stabilem Cashflow und Aufwertungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation inklusive Mietvertrag zur Verfügung.

📩 Kontakt: Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder für die vollständige Dokumentation