Büro zu verkaufen - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Zahnarztpraxis mit 3 Behandlungszimmern und vielen weiteren Annehmlichkeiten...
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen die ideale Basis für eine erfolgreiche Praxis oder, nach Umbau, für ein schönes Wohnen. An der Schulhausstrasse 6 in Weesen gelegen, besticht die Liegenschaft nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.

Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Gebäudes und verfügt über drei helle Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Der offene Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die praktische Personal-Küche den Mitarbeitern einen Raum für Pausen und Entspannung bietet. WC's stehen für Team und Patienten zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Gartensitzplatz, welcher die Möglichkeit bietet, sich in den Pausen im Freien zu erholen und einen zusätzlichen Charme verleiht. Die Liegenschaft bietet ausserdem zahlreiche Stauräume, sodass alle Materialien und Geräte ordentlich verstaut werden können. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende Parksituation: Sechs Aussenparkplätze und ein Parkplatz in der Garage stehen zur Verfügung und ermöglichen den Patienten eine bequeme Anreise. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Diese Liegenschaft ist nicht nur eine ausgezeichnete Wahl als Zahnarztpraxis – nach Abbruch kann sie auch als grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die eine flexible und wertstabile Liegenschaft suchen.

Datenübersicht

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Zahnarztpraxis / 4,5-Zimmer-Wohnung
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Baujahr 1989
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl WC 1
Katasternummer 55
Besichtigung nach Vereinbarung
Heizungstyp: Öl Heizung
Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich / Korridor / Empfang 46,11 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 14,05 m²
Zimmer 3 13,72 m²
Küche 6,93 m²
Büro 4,13 m²
Abstellraum 1 2,64 m²
Abstellraum 2 3,35 m²

Wohnfläche total 101 m²

Gartensitzplatz ca. 70 m²

AUSSTATTUNG
Eingangsbereich / offener Empfang
3 komplett eingerichtete Behandlungszimmer
Küche
Büro
Gäste-WC
2 Abstellräume
Grosszügiger Gartensitzplatz
6 Aussenparkplätze
1 Parkplatz in der Garage

PREIS
Indikativer Preis für Zahnarztpraxis/Wohnung: CHF 1'040'000.--
Indikativer Preis für eine 4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 890'000
Inkl. 6 Aussenparkplätze + 1 Garagenplatz
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Die Wohnung/Praxis kann mit der Einrichtung der Zahnarztpraxis gekauft werden. Indikativer Preis CHF 1'040'000.--. Alternativ wird die Zahnarztpraxis abgebrochen und der Käufer erwirbt die 4,5-Zimmer-Wohnung im Rohbau zum indikativen Preis von CHF 890'000. In beiden Fällen sind der Garagenplatz und die 6 Aussenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee