Bureau à vendre - 8866 Ziegelbrücke, Ziegelbrückstrasse 60

Revenus locatifs à long terme, fortes liaisons de transport et potentiel de développement à Ziegelbrücke

À vendre, un espace de bureau moderne en propriété par étage avec un concept d'utilisation attrayant à Ziegelbrücke.

Environ 88 % de l'espace est sous un modèle de Vente & Location - locataire solvable avec une note AAA et un bail à long terme - idéal pour les investisseurs axés sur des flux de trésorerie stables et la conservation de la valeur.

Données clés de la propriété :

• Surface utile : Bureau 1'307 m², Stockage 139 m²
• Stationnement : Stationnement extérieur et intérieur suffisant disponible
• Modèle de vente : Vente & Location pour environ 88 % de la surface
• Relation locative : Sécurisée à long terme, locataire solvable
• Volume d'investissement : Dans la fourchette inférieure à moyenne des millions à un chiffre
• Rendement : Rendement net attractif – sur demande

Avantages de l'emplacement :

• Connexion aux transports en commun : À seulement 134 m de la gare de Ziegelbrücke (classe de qualité des transports en commun A)
• Avenir : Expansion de la gare d'ici 2035 selon la planification de la SBB
• Route : Connexion autoroutière à 1,5 km
• Perspective : Potentiel de développement significatif dans la région (Habitat & Éducation)

Cette propriété offre une opportunité d'investissement durable avec un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation. Nous sommes heureux de vous fournir la documentation complète, y compris le contrat de location.