Spazio ufficio in vendita - 8866 Ziegelbrücke, Ziegelbrückstrasse 60

Reddito da locazione a lungo termine, forti collegamenti di trasporto e potenziale di sviluppo a Ziegelbrücke

In vendita uno spazio ufficio moderno in proprietà condominiale con un concetto di utilizzo attraente a Ziegelbrücke.

Circa l'88% dello spazio è sotto un modello di Vendita & Locazione - inquilino solvibile con rating AAA e contratto di locazione a lungo termine - ideale per investitori focalizzati su flussi di cassa stabili e mantenimento del valore.

Dati chiave della proprietà:

• Superficie utile: Ufficio 1'307 m², Magazzino 139 m²
• Parcheggio: Parcheggio esterno e interno sufficiente disponibile
• Modello di vendita: Vendita & Locazione per circa l'88% della superficie
• Rapporto di locazione: Sicuro a lungo termine, inquilino solvibile
• Volume di investimento: Nella fascia bassa a media dei milioni a una cifra
• Rendimento: Rendimento netto attraente – su richiesta

Vantaggi della posizione:

• Collegamento ai mezzi pubblici: Solo 134 m dalla stazione ferroviaria di Ziegelbrücke (classe di qualità dei mezzi pubblici A)
• Futuro: Espansione della stazione entro il 2035 secondo la pianificazione SBB
• Strada: Collegamento autostradale a 1,5 km di distanza
• Prospettiva: Significativo potenziale di sviluppo nell'area (Abitazione & Istruzione)

Questa proprietà offre un'opportunità di investimento sostenibile con flusso di cassa stabile e potenziale di apprezzamento. Siamo lieti di fornirvi la documentazione completa, incluso il contratto di locazione.