Commercial building zu verkaufen - 1258 Perly, Chemin des Catons 5

Exklusive Verkaufsangebot? Los von zwei Tankstellen (Genf & Neuenburg)

Naef Commercial Knight Frank freut sich, exklusiv mit dem Verkauf von zwei getrennten Grundstücken beauftragt worden zu sein, die beide mit einem Nutzungsrecht belastet sind, das den Betrieb von Tankstellen ermöglicht.

1. Tankstelle Perly-Certoux (Genf)

Im Süden von Genf, in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, gelegen, profitiert diese Tankstelle von einer strategischen Lage an der Achse Genf - Saint-Julien-en-Genevois, einem der verkehrsreichsten Straßenkorridore der Region. Stark frequentiert von Grenzgängern und Schweizer Einwohnern, garantiert diese Achse hohe Sichtbarkeit und starkes Verkehrsaufkommen.

Der Nutzungsberechtigte zahlt eine jährliche Nutzungsgebühr, die vierteljährlich im Voraus und an den Schweizer Verbraucherpreisindex (CPI) gekoppelt ist.

2. Tankstelle Neuenburg

Ideale Lage in unmittelbarer Nähe von Neuenburg, dieses Grundstück profitiert von einer attraktiven Umgebung zwischen See und Jura-Bergen, die historischen Charme und wirtschaftliche Dynamik vereint.

Es profitiert von einem Nutzungsrecht, das den Betrieb einer Tankstelle, eines Shops und seiner Nebengebäude ermöglicht. Der Nutzungsberechtigte zahlt eine jährliche Nutzungsgebühr, die monatlich im Voraus und ebenfalls an den CPI gekoppelt ist. Alle Betriebskosten werden vollständig vom Nutzungsberechtigten getragen.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit:

Diese beiden Immobilien, die zusammen angeboten werden, bieten ein attraktives Renditepotenzial und eine Diversifizierung des Portfolios aufgrund der Struktur der Nutzungsgebühren.

Ihre geografische Lage, Genf und Neuenburg, zwei dynamische Wirtschaftsregionen, verleiht diesem Los einen seltenen strategischen Wert auf dem Schweizer Markt.