Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1234 Vessy

IMRO bietet Ihnen dieses exklusive Wohngebäude, das aus zwei Villen besteht, zum Verkauf als Ganzes oder separat an.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1057 m2 liegt in absoluter Ruhe und Stille, mit Blick auf die landwirtschaftliche Zone und mit unverbautem Blick auf den Salève-Berg. Wunderschön mit Bäumen bepflanzt, mit einem kleinen Teich und einer Pergola, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Doppelhäuser sind wie folgt verteilt:

Villa Nr. 1 mit einer Fläche von 140 m² auf 2 Ebenen + Keller von 70 m², bestehend aus 1 Wohnung (derzeit vermietet):
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, die zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten öffnet, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschbecken und Wasch-/Trocken-Säule.
- Keller: Gäste-WC
- 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Dachfenster
- Keller: großer Raum/Werkstatt, Heizungsraum, der mit Villa Nr. 2 geteilt wird

Villa Nr. 2 mit einer Fläche von 220 m² auf 2 Ebenen + Keller von 110 m², umfasst derzeit 2 Wohnungen (teilweise vermietet):
- Untergeschoss: 3 Räume, die an Therapeuten vermietet sind, ein Duschbad, ein WC, eine Kochnische und Zugang zum Waschraum, der mit Villa Nr. 1 geteilt wird
- Obergeschoss: Haupteingang, große professionelle Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit unverbautem Blick auf die landwirtschaftliche Fläche und den Salève-Berg öffnet
- 1. Stock: ein Flur, der zu 2 Räumen mit Waschbecken führt, die an Therapeuten vermietet sind, ein separates WC und eine unabhängige 3-Zimmer-Duplexwohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, mit Küche und Mezzanine-Schlafzimmer unter dem Dach sowie einem Duschbad mit Doppelwaschbecken.

Diese atypische Immobilie wird als Ganzes verkauft oder jede Villa separat (Projekt zur Schaffung von PPE oder Machbarkeitsstudie zur Parzellierung derzeit in Arbeit).
Blockverkaufspreis: CHF 4'2000'000
Verkaufspreis Villa Nr. 1 nur: CHF 1'500'000
Verkaufspreis Villa Nr. 2 nur: CHF 3'500'000