Ladenfläche zu verkaufen - 2000 Neuchâtel, Rue De L'écluse 46

Gewerbefläche im Erdgeschoss
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine ideal gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines neu im Bau befindlichen Gebäudes im Herzen von Neuchâtel zu erwerben. Eine strategische Lage, die hervorragende Sichtbarkeit und hohen Fußgängerverkehr bietet.

Die Fläche besteht aus einem großen Hauptraum mit einer breiten Schaufensterfront, die direkt zur Straße zeigt, ideal, um Kunden anzuziehen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen zur Geltung zu bringen.
Ein zweiter Raum bietet einen praktischen Bereich, der als Lagerraum oder Nebenbüro genutzt werden kann, und eine separate Toilette vervollständigt die Immobilie.

Sie profitieren auch von einer großen Auswahl an anpassbaren Oberflächen für den Bodenbelag, die Fliesen und das Badezimmer, um den Raum an Ihre Tätigkeit und Ihren Stil anzupassen.

Highlights:

* Zentrale und stark frequentierte Lage in Neuchâtel
* Großes Schaufenster für optimale Sichtbarkeit
* Modulare und funktionale Räume
* Neues Gebäude, moderne Annehmlichkeiten
* Auswahl der Oberflächen nach Ihren Bedürfnissen

Gebäudespezifikationen
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude eine Gewerbefläche, die eine wirtschaftliche Aktivität innerhalb der Eigentümergemeinschaft bietet. Die Keller der Wohnungen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sodass die Bewohner über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ein Fahrradraum ist vorgesehen, um den Bedürfnissen der nachhaltigen Mobilität gerecht zu werden, während ein Technikraum den ordnungsgemäßen Betrieb der Gebäudeausstattung sicherstellt.

1. Stock:
Im ersten Stock befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem Balkon, der einen Außenblick und einen Entspannungsbereich bietet.

2. Stock:
Der zweite Stock besteht aus drei Wohnungen. Zwei davon sind 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse, während eine andere ein Studio ist, das verschiedene Wohnmöglichkeiten bietet.

3. Stock:
Der dritte Stock wiederholt das Schema des zweiten Stocks mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit Balkon und Terrasse, sowie einem Studio. Die Besonderheit besteht jedoch darin, dass diese Wohnungen auch von einem Garten profitieren, der zusätzlichen privaten Außenraum bietet.

4. Stock:
Der vierte Stock weist die gleiche Konfiguration wie der dritte auf, mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, Balkon, Terrasse und Garten sowie einem Studio.

5. Stock:
Der fünfte und letzte Stock bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit zwei Terrassen auf jeder Seite, die einen Panoramablick und erweiterten Außenraum bieten.

Diese durchdachte Verteilung der Räume im Eigentumswohnungsgebäude zielt darauf ab, den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden und Wohnmöglichkeiten anzubieten, die verschiedenen Vorlieben und Lebensstilen entsprechen. Die Anwesenheit von Balkonen, Terrassen und Gärten trägt dazu bei, eine angenehme Wohnumgebung zu schaffen, die die Geselligkeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft fördert.

Umgebung
Willkommen in der rue de l'Écluse 46, 2000 Neuchâtel - ein Ort, an dem Dynamik auf Bequemlichkeit trifft. Eingebettet im Herzen von Neuchâtel ist diese Adresse ein Kreuzungspunkt des urbanen Lebens und bietet dank des hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetzes, transN, einfachen Zugang zur Stadt und den umliegenden Regionen.

Die Nachbarschaft ist ein wahres Zentrum der Aktivität, mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen direkt vor Ihrer Tür. Egal, ob Sie einkaufen oder sich entspannen möchten, alles ist in Reichweite. Das Pharmaconfort City Centre und das Hôtel de l'Écluse sind gleich um die Ecke und bieten Bequemlichkeit und Komfort.

Für Familien bietet Neuchâtel ein Netzwerk von Pflichtschulen, das eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleistet. Und für Ihre Einkaufsbedürfnisse finden Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe, von Lebensmittelgeschäften wie Indian Bazaar und Ngam Food bis hin zum Lidl-Geschäft.

Und das ist noch nicht alles! Für Feinschmecker ist die Nachbarschaft voller Restaurants, von Famiglia Leccese bis La Gondola und Le Bistrot du Concert. Und für diejenigen, die sich entspannen und die Natur genießen möchten, ist Neuchâtel berühmt für seine schönen Grünflächen, wie den Botanischen Garten von Neuchâtel.

Schließlich bietet Neuchâtel für Kulturbegeisterte ein reichhaltiges und vielfältiges Kulturleben mit Museen, Theatern, Kultur- und Kunstzentren und vielem mehr. Beliebte Attraktionen wie das Château de Neuchâtel und die Kollegialkirche sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Rue de l'Écluse 46, 2000 Neuchâtel - ein Ort, an dem das Leben einfach, bequem und aufregend ist. Kommen Sie und entdecken Sie, was Neuchâtel zu bieten hat.

Verkaufsbedingungen
Reservierung der Wohnung

Um die Wohnung Ihrer Wahl zu reservieren, ist eine erste Zahlung von Frs 10.000.- erforderlich. Dieser Betrag dient als Garantie für Ihr Engagement in der Transaktion. Diese Reservierung bietet Ihnen auch den exklusiven Vorteil, die Immobilie für einen Zeitraum von 60 Tagen vom Markt zu nehmen.
Während dieses Zeitraums werden keine anderen Angebote berücksichtigt, sodass Sie die notwendige Zeit haben, um die Einzelheiten Ihres Kaufs abzuschließen.

Notarvertrag und Abschluss der Transaktion

Während der 30 Tage der Reservierungsfrist muss der Notarvertrag abgeschlossen werden. Dieser Vertrag formalisiert den Verkauf der Wohnung und legt die zwischen den Parteien vereinbarten Bedingungen fest. Es ist unerlässlich, dass alle an der Transaktion beteiligten Parteien bei der Unterzeichnung des Notarvertrags anwesend sind.
Der Abschluss der Transaktion erfolgt gemäß den Bestimmungen des Notarvertrags, um eine transparente und legale Transaktion zu gewährleisten. Es ist wichtig zu beachten, dass der bei der Reservierung gezahlte Betrag von Frs 10.000.- zum Zeitpunkt des Abschlusses des Notarvertrags vom Gesamtverkaufsbetrag abgezogen wird.

Wir empfehlen Ihnen, diese Bedingungen sorgfältig zu prüfen und alle notwendigen Fragen zu stellen, bevor Sie mit der Reservierung fortfahren. Wir stehen Ihnen für weitere Klarstellungen oder Informationen zur Verfügung.