Industrieobjekt zu verkaufen - 3979 Grône

Vielseitige Industriehalle mit 680 m² Nutzfläche und attraktiver Mietrendite (Garagen) - ideal gelegen zwischen Sion und Sierre

Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, befindet sich diese geräumige Industriehalle mit 680 m² auf einem Grundstück von 2.967 m². Dank ihrer funktionalen und modularen Konfiguration eignet sich das Gelände für eine Vielzahl von industriellen, handwerklichen oder logistischen Aktivitäten. Die Räume sind flexibel und können leicht an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden.

Der Betrieb der Halle kann unabhängig von den Garagen erfolgen, was den Investoren die Wahl lässt, sich ausschließlich auf die Haupttätigkeit zu konzentrieren oder zusätzlich von einer garantierten Mietrendite aus den bereits vermieteten Boxen zu profitieren.

Hauptvorteile der Immobilie

• Optimaler Zugang: Eingänge von mehreren Seiten, drei große Sektionaltore geeignet für Schwerlastverkehr (Süd- und Westseite)
• Modularität: ideale Flächen für Produktion, Lagerung, Werkstätten oder Büros
• Zusätzliche Einnahmen: 31 Einzelgaragen und mehrere Doppelgaragen, derzeit vermietet
• Großer Lagerbereich (über 200 m², Höhe ca. 6 m) mit separatem WC
• Mezzanine mit Büroflächen, ideal für Konferenzen oder Schulungen
• Verschiedene Arbeitsbereiche, einschließlich eines pharmazeutischen Labors

Ausstattung und Infrastruktur

• Photovoltaikanlage (2021/22), Jahresproduktion: 44,8 kWp
• Moderne Heizung und Klimaanlage
• Neue Epoxidharzböden
• Drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Druckluftnetz mit speziellen Anschlüssen in vier Räumen
• Belüftungssystem in fünf Räumen
• 220V und 360V Stromanschlüsse, 945 Ampere
• Robuste Stahltragstruktur
• Lagerkapazität von über 100 Paletten
• Gasheizung im Lagerbereich
• Vollständige sanitäre Einrichtungen: Duschen, Toiletten, Umkleideräume, Waschbecken
• Separater Waschraum und belüfteter Hochdruckreinigungsraum
• Ehemalige hermetische Kühlräume
• Abgetrennte Büros und Besprechungsräume
• Telefon- und Internetanschlüsse
• Integrierte Cafeteria
• Etwa 9 Außenparkplätze

Nutzungsmöglichkeiten

• Industrielle und handwerkliche Tätigkeiten
• Logistik und Lagerung
• Werkstätten und Produktion
• Unternehmenssitz mit Büros, Showroom und Lager

Standortvorteil
Strategische Lage zwischen Sion und Sierre, mit direktem Zugang zur Autobahn, im Herzen des zentralen Wallis.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.

Sparen Sie Zeit und Kosten, die mit einem Neubau verbunden sind: Diese perfekt ausgestattete Industriehalle ist sofort betriebsbereit und erfüllt die höchsten Standards.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.