Commercial building zu verkaufen - 3979 Grône

Vielseitige Industriehalle von 680 m² mit Mietrendite (Garage-Boxen), ideal gelegen zwischen Sion und Sierre

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn bietet diese Industriehalle von 680 m², die auf einem Grundstück von 2.967 m² steht, eine ideale Umgebung für industrielle, handwerkliche oder logistische Aktivitäten. Sie ist in mehrere modulare Räume unterteilt, die fast vollständig nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden können.

Der Betrieb der Halle kann vom Betrieb der Garage-Boxen getrennt werden, sodass die Investition ausschließlich auf die Hauptindustrieaktivität konzentriert werden kann.

Highlights der Immobilie:

- Optimaler Zugang: mögliche Eingänge an allen Seiten des Gebäudes, mit 3 großen Sektionaltoren, die für den Schwerlastverkehr geeignet sind (Süden und Westen)
- Modularität: Räume, die leicht an Ihre Bedürfnisse anpassbar sind (Produktion, Lagerung, Büros usw.)
- Zusätzliche Rendite: 31 Einzelgaragen und einige Doppelgaragen, derzeit vermietet
- Lagerfläche von mehr als 200 m², Höhe von ca. 6 m, mit separatem WC
- Mezzanine mit Büros, ideal für Konferenzen oder Schulungen
- Mehrere Produktionsräume, darunter ein pharmazeutisches Labor

Infrastruktur und Ausstattung:

- Neueste Photovoltaikanlage (2021/22), 44,8 kWp/Jahr
- Moderne Heizung und Klimaanlage
- Neue Epoxidböden
- 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Druckluftverteilung in 4 Räumen, unabhängige Steckdosen
- Belüftung in 5 Räumen
- Elektrische Versorgung 220V und 360V, 945 Ampere
- Robuste Struktur mit Stahlträgern
- Lagerbereich für mehr als 100 Paletten
- Gasheizung im Lagerbereich
- Vollständige sanitäre Einrichtungen: Duschen, Toiletten, Umkleideräume, Waschbecken
- Unabhängiger Waschraum und belüfteter Hochdruckwaschraum
- Ehemalige hermetische Kühlräume
- Separate Büros und Besprechungsräume
- Installierte Telefon- und Internetverbindung
- Ausgestattete Cafeteria
- Ca. 9 Außenparkplätze

Eine ideale Immobilie für:

- Industrielle oder handwerkliche Aktivitäten
- Lagerung und Logistik
- Werkstätten oder Produktion
- Unternehmenssitz mit Büros, Showrooms und Lager

Strategische Lage: Zwischen Sion und Sierre, mit schnellem Autobahnzugang, im Herzen des zentralen Wallis.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Vermeiden Sie Verzögerungen durch Neubauten: Diese modulare Industriehalle ist bereit, die anspruchsvollsten Standards zu erfüllen.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.