Commercial building zu verkaufen - 1545 Chevroux

Profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Sees und des Hafens, Gewerbeimmobilie mit Restaurant, Laden und Gästezimmern.

Der Restaurantbereich besteht aus:

- im Erdgeschoss: einem Speisesaal von 93 m2 (50 Plätze) mit Bar, WC für Männer/Frauen, 1 professionell ausgestatteter Küche von 31 m2, 1 Labor von 24 m2, 1 Büro von 13,7 m2, 1 Abstellraum von 14 m2 mit Kühlkammer, 1 Lager/Stock von 29 m2 mit 2 Kühlkammern, 1 große Terrasse (120 Plätze) teilweise überdacht, mit Sonnenschirmen und Pergola, Wäscherei von 7,65 m2 und Heizraum (Gaszentralheizung) von 6,25 m2. Im 1. Stock: Lager von 100 m2.

Der Ladenbereich besteht aus:

- einer Verkaufsfläche (Laden) von 144 m2 mit Schaufenster und automatischer Tür, 1 Umkleidekabine von 4 m2, 1 WC/Waschbecken, 1 Verfügungsraum von 12 m2, 1 Büro von 12 m2, 1 Lager/Lieferbereich von 45 m2 mit automatischer Tür, 1 Abstellraum von 5,3 m2, 1 Kühlkammer.

Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus:

- einem großen Flur von 38 m2, 4 Doppelzimmern von 27 m2, 1 Familienzimmer von 40 m2, 1 Raum/Esszimmer von 25 m2, 1 Zimmer/Büro von 25 m2 mit Zugang zum Restaurantbereich.

Verschiedenes: Grundstück von 1'125 m2 in DDP ausgestattet mit Parkplätzen, großer Terrasse, Lounge-Bereich, Inventar zu übernehmen.

Im Herzen der Grande Cariçaie gelegen, genießt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom größten Süßwasserhafen Europas, an den Ufern des Neuenburgersees. Die Umgebung ist idyllisch, eine Mischung aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit, was es zu einem beliebten Ziel für Besucher und Einheimische macht. Die unmittelbare Umgebung bietet starke touristische Anziehungskraft: Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Radwege und Panorama auf die Fribourger Landschaft. Die Nähe zum Hafen zieht eine vielfältige Kundschaft an, lokal wie international, insbesondere während der Hochsaison.

Mit seiner vielseitigen Konfiguration - ein Restaurant, ein Ladenbereich und Gästezimmer - bietet dieser Ort ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Gastronomie, Produktion, Handel und Beherbergung in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu kombinieren, während Sie von einem regelmäßigen Besucherstrom und optimaler Sichtbarkeit profitieren. Ein strategischer Ort mit großem Potenzial, bereit, ein ambitioniertes Projekt aufzunehmen.

Videobesichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.