Commercial building zu verkaufen - 1545 Chevroux

Das Anwesen befindet sich in bester Lage in der Nähe des Sees und des Hafens und umfasst ein Geschäftshaus mit Restaurant, Geschäft und Gästezimmern.

Der Restaurantbereich besteht aus:

- im Erdgeschoss: einem Speisesaal von 93 m2 (50 Plätze) mit Bar, Herren-/Damentoilette, einer professionell ausgestatteten Küche von 31 m2, einem Labor von 24 m2, einem Büro von 13,7 m2, einem Wirtschaftsraum von 14 m2 mit Kühlraum, einem Lagerraum von 29 m2 mit 2 Kühlräumen, einer großen Terrasse (120 Plätze) teilweise überdacht, mit Sonnenschirmen und Pergola, einer Waschküche von 7,65 m2 und einem Heizraum (Gas-Zentralheizung) von 6,25 m2. Im 1. Stock: Lagerraum von 100 m2.

Der Geschäftsbereich besteht aus:

- einer Verkaufsfläche (Geschäft) von 144 m2 mit Schaufenster und automatischer Tür, einer Garderobe von 4 m2, einer WC/Waschbecken, einem verfügbaren Raum von 12 m2, einem Büro von 12 m2, einem Lager-/Lieferraum von 45 m2 mit automatischer Tür, einem Wirtschaftsraum von 5,3 m2, einem Kühlraum.

Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus:

- einer großen Halle von 38 m2, 4 Doppelzimmern von 27 m2, einem Familienzimmer von 40 m2, einem Raum/Speisesaal von 25 m2, einem Zimmer/Büro von 25 m2 mit Zugang zum Restaurant.

Sonstiges: 1'125 m2 großes Grundstück in DDP mit Parkplätzen, große Terrasse, Lounge-Bereich, Inventar zu übernehmen.

Das Anwesen liegt im Herzen der Grande Cariçaie, an außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom größten Süßwasserhafen Europas entfernt, am Ufer des Neuenburgersees. Die Umgebung ist idyllisch und verbindet Natur, Ruhe und Erreichbarkeit, was es zu einem beliebten Ziel sowohl für Durchreisende als auch für Einheimische macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine starke touristische Attraktivität: Spaziergänge am Seeufer, Wassersportaktivitäten, Radwege und Panoramablick auf die Freiburger Landschaft. Die Nähe zum Hafen zieht eine vielfältige Kundschaft an, sowohl lokal als auch international, insbesondere in der Hochsaison.

Mit seiner vielseitigen Konfiguration - Restaurant, Verkaufsfläche und Gästezimmer - bietet dieser Ort ein ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Gastronomie, Produktion, Handel und Unterkunft in einer privilegierten Naturlandschaft zu vereinen und gleichzeitig von einem regelmäßigen Besucherstrom und einer optimalen Sichtbarkeit zu profitieren. Ein strategischer Ort mit hohem Potenzial, bereit, ein ehrgeiziges Projekt aufzunehmen.

Video-Besichtigung verfügbar auf www.ivac.ch.