Commercial building zu verkaufen - 4051 Basel, Leonhardsgraben 36

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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Stadtliegenschaft in Basel anzubieten. Die Liegenschaft wird gemeinsam mit zwei benachbarten Immobilien vermarktet. Ein Erwerb der einzelnen Liegenschaften ist jedoch auch separat und unabhängig voneinander möglich.

• Diversifizierter Nutzungsmix: Die gemischt genutzte Liegenschaft umfasst neben vier Wohneinheiten auch drei Büroetagen. Insgesamt ergibt sich ein diversifizierter Nutzungsmix von rund 70% Büro- und 30% Wohnnutzung.

• Hohe Ertragsstabilität: Der aktuelle Vermietungsstand beträgt rund 80%, wobei die bestehenden Büromietverträge langfristig abgeschlossen sind. Das derzeit leerstehende Erdgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – etwa für die Vermietung als Büro oder Praxis – oder eignet sich ideal zur Selbstnutzung.

• Zentrale Mikrolage: Der Standort am Rande der Basler Altstadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sowie eine exzellente städtische Infrastruktur.