Büro zu verkaufen - 3185 Schmitten FR

Renditen sichern oder Raum entfalten – 8’000 m² Gewerbefläche in Schmitten

Investoren, Entwickler und Eigennutzer aufgepasst: In Schmitten steht ein grosszügiger Gewerbepark mit über 8’000 m² Fläche zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit mit enormem Potential.

Das Areal überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Ein bestehendes Einfamilienhaus kann abparzelliert werden und eröffnet attraktive Renditechancen. Darüber hinaus besteht die Option, drei Neubauten mit einer Gesamtfläche von 2’892 m² zu realisieren. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für renditeorientierte Investitionen als auch für die Umsetzung grosser Expansionspläne.

Die Infrastruktur ist bereits bestens aufgestellt: 125 Parkplätze – aufgeteilt in Tiefgarage und Aussenstellplätze – sichern eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende oder Besucher.

Die Lage ist strategisch unschlagbar. Direkt an der französisch-deutschen Sprachgrenze positioniert, eröffnet das Areal Zugang zu mehreren Marktregionen. Die prominente Sichtlage an der Kantonsstrasse 12 sorgt für maximale Aufmerksamkeit. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Grundstück, während der Autobahnanschluss Düdingen nur 5 Kilometer entfernt ist.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der Erwerb ist auch für internationale Käufer zugelassen.

Eine Gelegenheit für renditestarke Investitionen oder die Realisierung visionärer Projekte – mitten in einer bestens erschlossenen Region.