Commercial building zu verkaufen - 3178 Bösingen

Gemischtes Industrie- und Wohngebäude von 1650 m2 auf einem Grundstück von 1300 m2 und Industriegrundstück von 1615 m2 in Bösingen zu verkaufen

1) Grundstück von 1298 m2

Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1651 m2
Verteilung auf 4 Ebenen:

- Kellergeschoss: 594 m2
Tiefgarage, Lager, Technikräume, Heizraum
Höhe: 3,70 m
Zugang über Rampe

- Erdgeschoss: 436 m2
Halle von 311 m2, Büro, Lagerraum von 125 m2
Zugang ebenerdig über Sektionaltore
Höhen: 7,80 m und 3,50 m

- Etage 1: 138 m2
3 Wohnungen

- Etage 2 : 125 m2
2 Wohnungen
Terrasse: 311 m2

Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient
Ölkessel von 1989
Öltanks 7000 Liter
Glasfaserkabel
20 Parkplätze
Baujahr: 1991

2) Benachbartes Industriegrundstück von 1615 m2

Bauvorschriften:

- Koeffizient: 6 m3 / m2
- Ausnutzungsgrad der Grundfläche: 50%
- Höhe: maximal 13 m
- Grenzabstand: mindestens 6 m

Typologie: ebenes Gelände
Unbelastetes Grundstück
Versorgung am Grundstücksrand : Wasser, Strom

Verfügbarkeit: sofort

Zugang:
- Bus: 700m (1 Min.)
- Bahnhof: 1,4 km (2 Min.)
- Autobahn: 7,7 km (9 Min.)
- Bern: 19 km (18 Min.)
- Freiburg: 13 km (15 Min.)
Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage

Gesamtverkaufspreis: CHF 2'200'000.-

Möglichkeit, das Gebäude allein zu verkaufen

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Bâtiment mixte industriel et résidentiel de 1650 m2 sur une parcelle de 1300 m2 et terrain industriel de 1615 m2 à vendre à Bösingen

1) Parcelle de 1298 m2

Bâtiment d'une surface totale de 1651 m2
Distribution sur 4 niveaux :

- Sous-sol : 594 m2
Garage souterrain, dépôt, locaux techniques, chaufferie
Hauteur : 3,70 m
Accès par rampe

- Rez : 436 m2
Halle de 311 m2, bureau, dépôt de 125 m2
Accès de plain pied par portes sectionnelles
Hauteurs : 7,80 m et 3,50 m

- Etage 1 : 138 m2
3 appartements

- Etage 2 : 125 m2
2 appartements
Terrasse de 311 m2

Ascenseur désservant les différents niveaux
Chaudière mazout de 1989
Citernes mazout 7000 Litres
Fibre optique
20 places de parking
Année de construction : 1991

2) Terrain industriel voisin de 1615 m2

Règlement de construction :

- Coéfficient : 6 m3 / m2
- Taux d'occupation au sol : 50%
- Hauteur : 13 m maximum
- Distance aux limites : 6 m minimum

Typologie : terrain plat
Parcelle non polluée
Viabilisation en bordure de parcelle : eau, électricité

Disponibilité : immédiate

Accès :
- Bus : 700m (1 mn)
- Gare : 1,4 km (2 mn)
- Autoroute : 7,7 km (9 mn)
- Berne : 19 km (18 mn)
- Fribourg : 13 km (15 mn)

Dossier de vente complet sur demande

Prix de vente total : CHF 2'200'000.-

Possibilité de vendre le bâtiment seul