Büro zu verkaufen - 3007 Bern

Attraktiver Gewerbekomplex im Monbijou – zentrale Lage mit vielfältigem Potenzial

Investoren oder Selbstnutzer aufgepasst: Nur 10 Gehminuten vom Berner Hauptbahnhof entfernt verkaufen wir im beliebten Monbijou einen fünfgeschossigen Gewerbekomplex mit Einstellhalle. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer äusserst zentralen Lage und eröffnet zahlreiche Optionen – von der Expansion des eigenen Unternehmens über die Nutzung als Renditeobjekt bis hin zur Realisierung eines Neubaus.

Der solide Gewerbekomplex umfasst insgesamt 2’264 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Etagen mit vier eigenständigen Büroeinheiten – ideal für Vermietung oder Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse im Attikageschoss mit 162 m² Fläche, attraktiver Aussicht und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Für die Parkierung stehen 28 Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Besonders interessant für Projektentwickler: Eine Machbarkeitsstudie für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen und 2’745 m² Bruttogeschossfläche liegt bereits vor. Geplant sind vier Vollgeschosse à 584 m² sowie ein Attikageschoss mit 409 m².

Ein Objekt, das mit seiner Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äusserst attraktiv ist.