Commercial building zu verkaufen - 1950 Sion

Sion
Ich bin ein brandneuer Geschäftsraum von 85 m², bereit, meinen zukünftigen Mieter kennenzulernen!



Im Jahr 2022 in einem luxuriösen Gebäude auf dem Gipfel des charmanten Viertels Platta in Sion entstanden, profitiere ich von einer ruhigen, modernen und gut erschlossenen Umgebung.



Meine Lage im Erdgeschoss macht mich perfekt geeignet für eine selbstständige Tätigkeit: Massagestudio, Schulungsraum, Therapeutenpraxis oder jede andere berufliche Tätigkeit.

Für Personen mit eingeschränkter Mobilität gibt es keine Hindernisse: Null Stufen müssen überwunden werden, um in mein Inneres zu gelangen!



Meine Gestaltung? Das entscheiden Sie.

Sie können meine Räume nach Ihren Bedürfnissen umgestalten oder mein Volumen als Open Space nutzen. Mein Potenzial ist groß und völlig flexibel.

Ich verfüge über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Raum für die Einrichtung einer Küchenzeile und Einbauschränke im Eingangsbereich



Für Sie und Ihre Kunden:

Ich verfüge über 4 Parkplätze:

3 Außenparkplätze à CHF 20'000.-/Einheit (nicht obligatorisch)
1 Innenparkplatz à CHF 40'000.- (ebenfalls nicht obligatorisch), mit vorinstallierter privater Ladestation für Elektrofahrzeuge und kleinem Abstellraum inklusive


Technisch gesehen:

Geothermische Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung für optimalen Komfort, kombiniert mit einem Monobloc-Belüftungssystem, das auch die Klimatisierung des Raumes gewährleistet.
Decke zwischen den Etagen von 32 cm, + 4 cm Schalldämmung + 8 cm Estrich
20 cm Umfangsdämmung
Glasfaseranschluss
Und das Beste: Erstbezug, alles ist wie neu!


Komfortbonus:

Fahrradraum, Kinderwagenraum, Aufzug und Waschküche im Gebäude
Und das Tüpfelchen auf dem i: eine fürsorgliche Hausmeisterin, die sich auf Wunsch um die Reinigung kümmern könnte




Ich bin sofort verfügbar und warte nur noch auf Sie!

Neugierig? Entdecken Sie mich in all meinen Facetten durch meinen virtuellen 360°-Rundgang und mein Präsentationsvideo:

Virtueller Rundgang: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4





Um meine vollständigen Unterlagen zu erhalten, senden Sie mir bitte Ihre:

Name & Vorname
Vollständige Postanschrift
E-Mail & Handynummer


Ich freue mich darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen!

Bis bald,
Ihr zukünftiges Geschäftslokal



1950 Sion liegt im Bezirk Sion im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sion hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,1 % pro Jahr verändert und beträgt 36 624 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 12,0 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren belief sich der Wohnungsbau in der Gemeinde auf durchschnittlich 1,6 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,8 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11,3 % verändert (Kanton: +20,8%).